Come posso diventare un gestore di proprietà certificato?
Per diventare un gestore della proprietà certificato sono necessari quattro elementi: formazione post-secondaria, esperienza lavorativa correlata, esame di certificazione e capacità comunicative. Un gestore di proprietà certificato può trovare opportunità di lavoro lavorando per grandi società immobiliari e di gestione immobiliare. In genere lavorano nell'ufficio centrale e di solito vengono forniti un veicolo aziendale o un'autorizzazione per l'auto in modo che possano visitare i diversi siti come richiesto.
Esistono due tipi principali di gestori di proprietà certificati: residenziale e commerciale. I gestori di proprietà residenziali certificati sono generalmente responsabili di più edifici. Gli edifici possono essere assegnati in base alla posizione geografica o al gruppo di clienti target. La struttura organizzativa varia in base al numero di edifici di proprietà dell'azienda e ai tipi di problemi che incontrano.
Nelle grandi aziende, un gestore di proprietà certificato può avere diversi gestori di proprietà che segnalano loro. Questa struttura organizzativa consente al gestore della proprietà in loco di prendere decisioni su questioni quotidiane, ma di solito richiede ulteriori discussioni con il gestore certificato per riparazioni costose o conflitti importanti. Il gestore della proprietà in loco spesso lavora a stretto contatto con il gestore certificato per discutere di problemi e sfide.
Il primo requisito per diventare un gestore di proprietà certificato è completare un programma di istruzione post-secondaria. Questi programmi sono disponibili da una vasta gamma di college di comunità e di carriera. I laureati in economia aziendale, architettura o gestione sono comuni anche per i gestori di proprietà.
Le esperienze lavorative correlate possono includere la gestione dell'ufficio, l'amministrazione del progetto, il responsabile del servizio clienti o il supervisore. Le competenze che devono essere sviluppate sono legate alla gestione di priorità conflittuali, alla fornitura del servizio clienti e al monitoraggio delle spese. Qualsiasi esperienza di lavoro con professionisti qualificati può essere molto utile, poiché una volta diventato un gestore di proprietà certificato, potrebbe essere necessario organizzare riparazioni di proprietà.
Per diventare un gestore di proprietà certificato, i candidati devono registrarsi presso l'Istituto di gestione immobiliare® (IREM®). Devono completare corsi specifici in gestione della proprietà, marketing, risorse umane ed etica. Tutti i candidati devono presentare tre referenze professionali, insieme a un riepilogo della loro esperienza per la revisione.
Le capacità comunicative sono molto importanti in questo ruolo. Il gestore della proprietà trascorre la maggior parte della giornata a parlare con le persone, fornendo informazioni e risorse e pianificando attività. La capacità di condividere informazioni e lavorare con gli altri è fondamentale per il successo in questo ruolo. Non è insolito per i gestori di proprietà tenere corsi aggiuntivi di comunicazione scritta e orale, con particolare attenzione alla scrittura commerciale. Queste competenze sono importanti e aiutano a creare un'immagine professionale per te e la società di gestione della proprietà.