Come posso diventare un padrone di casa?
Diventare un padrone di casa non è di solito molto difficile. Una persona che vuole diventare un padrone di casa in genere deve solo possedere una proprietà per affittare e avere un modulo di locazione per documentare il contratto di noleggio per iscritto. Un proprietario può affittare proprietà residenziali o commerciali. In alcuni casi, una persona può anche avere più di una proprietà e offrire noleggi sia commerciali che residenziali.
Una persona che vuole diventare un proprietario dovrà in genere fare un po 'di ricerche prima di iniziare. Ad esempio, di solito ricercerà leggi locali che governano le relazioni tra i padroni di casa e le normative nazionali. Ad esempio, queste leggi coprono tali questioni come la quantità di denaro che un proprietario è autorizzato a raccogliere come deposito cauzionale, i tipi di assegni di base che può eseguire quando si sceglie un inquilino, una discriminazione e metodi legali per gestire un inquilino indesiderato. Tali leggi in genere coprono sia i diritti di un proprietario che le sue responsabilità.
È importante per il potenziale terraSignori per conoscere la legge e prenderla sul serio. Alcuni errori inquilini-padrone di casa potrebbero facilmente far perdere denaro a un padrone di casa. Ad esempio, se un padrone di casa non restituisce il deposito cauzionale di un ex inquilino entro un determinato periodo di tempo, potrebbe essere tenuto a pagare l'inquilino per un compenso monetario aggiuntivo. Allo stesso modo, ci sono sanzioni per questioni come la discriminazione. Rifiutarsi di affittare a una minoranza o a un individuo con un bambino può comportare una causa.
Alcuni aspiranti proprietari possiedono già proprietà che sperano di affittare. Altri possono acquistare proprietà allo scopo specifico di noleggiarlo. Ad ogni modo, una persona che vuole diventare un padrone di casa dovrebbe controllare i codici e i requisiti di costruzione nella sua area, assicurandosi che la sua proprietà in affitto sia all'altezza del codice. In alcuni luoghi, un padrone di casa potrebbe anche dover passare un'ispezione prima di affittare la sua proprietà. In altri, gli inquilini possono portare i proprietari in tribunale per il codice violaoons.
L'assicurazione è anche una considerazione importante per una persona che vuole diventare un proprietario. Potrebbe fare bene a chiedere a un agente assicurativo locale di aver chiesto di capire quali tipi ha bisogno. A seconda delle leggi nella sua regione, potrebbe richiedere ai suoi inquilini di ottenere l'assicurazione di affittuari per coprire la loro proprietà personale. Ciò potrebbe non essere completamente scusarlo dalla responsabilità in caso di incidente, incendio o altre circostanze impreviste.
Una volta che una persona ha appreso i requisiti legali per diventare un proprietario e ha aderito a loro, può fissare un prezzo di noleggio per la sua proprietà e iniziare a pubblicizzarlo. Dopo lo screening dei candidati, può quindi sceglierne uno e fargli firmare un contratto di locazione per la proprietà in affitto. La maggior parte dei proprietari raccoglie anche depositi di sicurezza dai nuovi inquilini, a guardia del mancato pagamento di danni causati dagli affitti e danni causati dagli inquilini alla proprietà in affitto.