Cosa fanno gli avvocati di proprietà?
Gli avvocati di proprietà aiutano i loro clienti a comprare o vendere immobili, motivo per cui questo tipo di avvocato viene spesso chiamato anche avvocato immobiliare. Sia che i clienti acquistino o vendano immobili residenziali o commerciali, sono disponibili avvocati per rendere il processo più fluido. Ad esempio, è compito di questo tipo di avvocato spiegare i termini al cliente prima di effettuare qualsiasi transazione, poiché la legge sulla proprietà può essere difficile da capire senza aiuto. I clienti che intendono vendere o regalare immobili in regalo sono incoraggiati a cercare avvocati immobiliari, così come quelli che stanno valutando l'acquisto di immobili.
Si prevede che gli avvocati di proprietà spieghino le leggi ai propri clienti prima di effettuare qualsiasi transazione per impedire ai clienti di prendere una decisione poco saggia al momento dell'acquisto o della vendita di proprietà. Gli avvocati immobiliari spesso ricercano la storia della proprietà in questione e informano i loro clienti di eventuali problemi legali che potrebbero essere presenti. Ad esempio, è responsabilità dell'avvocato scoprire eventuali controversie su chi otterrà la proprietà dopo la morte del proprietario o chi possiede il terreno su cui si trova una proprietà. Coloro che non sono sicuri di aver bisogno di un avvocato di proprietà sono invitati a pianificare una consultazione per chiarire i vari dettagli del diritto di proprietà prima di prendere una decisione.
Alcune persone beneficiano di avvocati immobiliari quando vendono o regalano beni immobili. Il lavoro dell'avvocato è di negoziare i termini della vendita, risolvere eventuali problemi con il titolo e preparare l'atto. L'avvocato dovrebbe anche essere alla chiusura per guardare oltre e spiegare eventuali documenti che il venditore deve firmare. Nel caso in cui un cliente regala proprietà ai propri cari in regalo, l'avvocato della proprietà deve assicurarsi che il suo cliente ne sia legalmente proprietario e spetta al cliente regalarlo. Ciò può prevenire ripercussioni legali nel caso in cui il titolo di una proprietà non sia chiaro.
Il lavoro degli avvocati immobiliari è simile quando i clienti stanno prendendo in considerazione l'acquisto di una casa, perché devono prima assicurarsi che sia privo di privilegi e altri impedimenti che potrebbero impedire ai clienti di diventare proprietari legali degli immobili. Una volta che la ricerca sulla proprietà è stata completata, i documenti legali devono essere preparati. È necessario determinare i termini di pagamento, comprese le tasse e i costi di chiusura, dopodiché avrà luogo la chiusura. Prima che ciò si verifichi, tuttavia, l'avvocato deve ottenere l'assicurazione del titolo per il cliente e quindi rivedere tutti i documenti che devono essere firmati. Queste attività comportano che il cliente eviti problemi legali dopo l'acquisto di proprietà.