Cosa fa un tecnico di manutenzione dell'edificio?
Un tecnico di manutenzione dell'edificio è in genere responsabile della manutenzione di strutture commerciali, edifici o residenze. I tecnici di manutenzione possono lavorare in diversi contesti come uffici, scuole, condomini, negozi e fabbriche. Questi professionisti non si specializzano in alcun commercio particolare, ma sono esperti in molte competenze diverse tra cui impianti idraulici, carpenteria, elettrica e muratura.
I compiti quotidiani di un tecnico di manutenzione dell'edificio variano ampiamente e possono essere costituiti da quasi tutti i tipi di riparazioni grandi o piccole necessarie. Oltre ai lavori di riparazione, questi tecnici svolgono anche molti tipi di compiti di manutenzione preventiva e compiti amministrativi generali.
Un tecnico di manutenzione è generalmente responsabile di tali compiti come la riparazione di rubinetti che perde, ipipes di scarico intasati, installando nuovi blocchi e riparazione di vetri rotti. Oltre a questi doveri, i tecnici riparano anche pareti e soffitti di vernice, D, DIAGNO e ripara i problemi elettrici ed esegui molti diversi tipi di lavoro di carpenteria.
Questi professionisti possono anche installare macchinari come riscaldamento, ventilazione e sistemi di condizionamento dell'aria e mantenere le apparecchiature informatiche che controllano i sistemi. Un tecnico di manutenzione dell'edificio può anche essere tenuto a svolgere determinati compiti paesaggistici e bidelli di volta in volta. In alcuni casi, un tecnico sarà responsabile della manutenzione della piscina e dei test della qualità dell'acqua.
Insieme alle riparazioni complessive, un tecnico di manutenzione dell'edificio deve anche svolgere molti compiti di manutenzione preventivi. I tecnici sono generalmente responsabili delle ispezioni di routine di filtri, fluidi, cinture, motori e meccanismi di trasmissione, nonché di lubrificare gli ingranaggi, i cuscinetti e gli alberi di vari tipi di macchinari. Queste ispezioni di manutenzione di routine sono necessariey Al fine di garantire che i macchinari continuino a funzionare correttamente e i sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria funzionano in modo efficiente.
I tecnici di manutenzione devono anche ispezionare abitualmente il seminterrato, il tetto e le parti esterne di un edificio per eventuali segni di deterioramento o danno. Alcuni tecnici sono anche responsabili dell'ispezione e del mantenimento di attrezzature per la sicurezza antincendio come irrigatori, allarmi e rilevatori di fumo e monossido di carbonio. In alcuni casi, un tecnico di manutenzione dell'edificio può anche essere responsabile anche per alcuni tipi di controllo dei parassiti.
Oltre ai lavori di riparazione e alle funzioni di manutenzione preventiva, anche un tecnico di manutenzione dell'edificio deve svolgere molte attività amministrative diverse. I tecnici devono pianificare e mantenere gli appuntamenti per ispezioni e riparazioni e conservare anche registri accurati di tutti i lavori eseguiti. Sono in genere responsabili del mantenimento di una fornitura adeguata di strumenti e parti di riparazione, oltre a REVisualizzazione delle guide operative e dei manuali di riparazione. Alcuni tecnici di manutenzione possono anche essere tenuti a ordinare nuove forniture e mantenere garanzie su determinati tipi di attrezzature. In alcuni casi, un tecnico può essere responsabile della supervisione di altri membri del personale di manutenzione, nonché di assumere e formare nuovi dipendenti.