Cosa fa un perito residenziale certificato?
I periti residenziali certificati prendono valutazioni per proprietà residenziali come case o appartamenti. Il lavoro prevede la valutazione allo scopo di scoprire il valore di una proprietà. Per diventare un perito residenziale certificato, in genere avrai bisogno di una laurea e una certificazione di valutazione post-laurea.
Può essere utile ottenere un diploma universitario di quattro anni se si desidera diventare un perito residenziale certificato; Tuttavia, non sei limitato a una sola area di studio. In effetti, potresti specializzarti in qualsiasi argomento tu scelga. Certo, può essere utile seguire corsi in affari o immobili come parte della laurea. Soggetti come affari e immobili forniscono utili informazioni di base applicabili alla valutazione della proprietà e questo può aiutarti mentre stai imparando a valutare la proprietà.
Inoltre, indipendentemente da ciò che scegli, ottenere buoni voti può essere importante. Dopo aver ottenuto la certificazione come perito residenziale, un alto laureatoE Point Medio (GPA) è qualcosa che ti distinguerà dalla tua concorrenza. Pertanto, una media dei voti universitari potrebbe aiutarti a ottenere più facilmente un lavoro come perito.
gli stati variano leggermente in termini di requisiti specifici; Tuttavia, in generale, avrai bisogno di almeno 200 ore di corsi di valutazione dopo il diploma universitario. In genere, aspiranti periti residenziali certificati si iscrivono a un corso di valutazione offerto da una scuola immobiliare. Il corso di solito includerà argomenti immobiliari come il diritto immobiliare, l'etica e le leggi locali. Quindi, viene trovato un perito certificato che è disposto a supervisionarti mentre completi uno stage in valutazione, dove in genere otterrai almeno 2.500 ore di esperienza di valutazione supervisionata mentre fai ulteriori corsi di valutazione. I corsi devono riguardare gli standard uniformi nazionali di pratica di valutazione professionale (NUSPAP).
Il superamento dell'esame di licenza di valutazione è il prossimo passo se si desidera diventare un perito residenziale certificato. Questo esame di sei ore è valutato su base/fallimento e include argomenti come l'etica della valutazione, i fattori che influenzano il valore, le questioni legali, la matematica e le statistiche di valutazione, i metodi del valore del sito, l'approccio dei costi o i principi economici. Il numero esatto di risposte richieste per superare l'esame varia a seconda della posizione o della giurisdizione in cui ci si trova.
Dopo aver superato l'esame, è necessario inviare una domanda al consiglio locale, che includerà una dichiarazione della tua istruzione, della formazione di valutazione e dei risultati dell'esame di licenza di valutazione immobiliare. Inoltre, sarà probabilmente richiesto di presentare un controllo dei precedenti penali. Dopo l'approvazione della domanda, sei quindi idoneo a lavorare come perito residenziale certificato. Come perito residenziale certificato, puoi valutare le proprietà con meno di cinque unità.