Cosa fa un perito residenziale certificato?
Periti residenziali certificati fanno valutazioni per immobili residenziali come case o appartamenti. Il lavoro prevede la valutazione allo scopo di scoprire il valore di una proprietà. Per diventare un perito residenziale certificato, generalmente avrai bisogno di un diploma universitario e di una certificazione di valutazione post-laurea.
Può essere utile ottenere un diploma universitario di quattro anni se vuoi diventare un perito residenziale certificato; tuttavia, non sei limitato a una sola area di studio. In effetti, potresti specializzarti in qualsiasi argomento tu scelga. Concesso, può essere utile seguire corsi in affari o immobiliari come parte del titolo. Argomenti quali affari e proprietà immobiliari forniscono utili informazioni di base applicabili alla valutazione della proprietà e questo può aiutarti mentre stai imparando a valutare la proprietà.
Inoltre, indipendentemente da quale importante scegli, ottenere buoni voti può essere importante. Dopo aver ottenuto la certificazione di perito residenziale, un punteggio medio elevato (GPA) è qualcosa che ti distinguerà dalla concorrenza. Pertanto, una media dei voti universitari elevata potrebbe aiutarti a ottenere un lavoro più facilmente come perito.
Gli stati variano leggermente in termini di requisiti specifici; tuttavia, in generale, dopo la laurea avrai bisogno di almeno 200 ore di corsi di valutazione. In genere, aspiranti periti residenziali certificati si iscrivono a un corso di valutazione offerto da una scuola immobiliare. Il corso di solito includerà argomenti immobiliari come diritto immobiliare, etica e leggi locali. Quindi, viene trovato un perito certificato che è disposto a supervisionarti mentre completi uno stage di valutazione, dove in genere otterrai almeno 2.500 ore di esperienza di valutazione supervisionata mentre svolgi ulteriori corsi di valutazione. I corsi devono riguardare gli standard nazionali uniformi di valutazione professionale (NUSPAP).
Passare l'esame di licenza di valutazione è il passo successivo se si desidera diventare un perito residenziale certificato. Questo esame di sei ore è valutato su una base pass / fail e comprende argomenti come etica della valutazione, fattori che influenzano il valore, problemi legali, matematica e statistiche della valutazione, metodi del valore del sito, approccio dei costi o principi economici. Il numero esatto di risposte richieste per superare l'esame varia a seconda della posizione o della giurisdizione in cui ci si trova.
Dopo aver superato l'esame, è necessario presentare una domanda al consiglio locale, che includerà una dichiarazione della propria istruzione, della propria formazione per la valutazione e dei risultati dell'esame della licenza per la valutazione immobiliare. Inoltre, sarà probabilmente richiesto di sottoporsi a un controllo sui precedenti penali. Dopo l'approvazione della domanda, sei idoneo a lavorare come perito residenziale certificato. In qualità di perito residenziale certificato, puoi valutare proprietà con meno di cinque unità.