Cosa fa un avvocato di condanna?
Un avvocato di condanna è un avvocato che rappresenta le parti nei casi di condanna. In generale, ciò significa rappresentare un cittadino privato contro un governo che sta cercando di prendere possesso della terra di quel cittadino attraverso un dominio eminente o un potere governativo simile. Un avvocato di condanna può aiutare i cittadini che stanno cercando di prevenire la presa, cercare più soldi dalla presa o cercare di riprendere la proprietà dal governo dopo una presa ingiusta.
La condanna è un aspetto specifico della legge del dominio eminente. Il dominio eminente è talvolta chiamato acquisto obbligatorio, acquisizione obbligatoria o appropriazione in paesi diversi dagli Stati Uniti (USA). È la legge in base alla quale un governo può, senza permesso, prendere possesso o altrimenti limitare l'interesse di un cittadino per la sua proprietà privata. Il termine "condanna" in questo contesto si riferisce all'atto formale di trasferire i diritti di proprietà al governo in questione.
mentre la condanna ed eminaIl dominio NT Con i suoi molti nomi diversi funzioni in modo diverso in tutto il mondo, la maggior parte dei governi mantiene un certo livello di diritto di privare i cittadini della loro proprietà. Nella maggior parte delle nazioni sviluppate, quel diritto può essere utilizzato solo al servizio di un bene pubblico, spesso correlato a servizi pubblici, trasporti, parchi pubblici o qualcosa di simile. Inoltre, la maggior parte dei governi moderni è tenuta a pagare il valore equo di mercato (FMV) per le proprietà prese o condannate in questo modo.
Un avvocato di condanna potrebbe essere meglio definito un eminente avvocato di dominio. In molti luoghi in tutto il mondo, può essere indicato con termini simili, come un avvocato di stanziamenti. Mentre il termine avvocato di condanna potrebbe ragionevolmente applicare agli avvocati che lavorano per un governo sui casi di condanna, è più frequentemente usato per descrivere un avvocato privato che rappresenta i cittadini contro il governo in tali casi.
condannaÈ probabile che gli avvocati rappresentino i cittadini in tre circostanze primarie. Spesso, un avvocato di condanna cercherà di aiutare un cittadino a prevenire la condanna o l'assunzione di proprietà da parte del governo. Di solito, questo significa sostenere che lo scopo proposto dal governo non è appropriato per un'invocazione del dominio eminente. È anche abbastanza comune per un avvocato di condanna concentrarsi sulla ricerca di una maggiore compensazione per il cittadino sostenendo un FMV maggiore per la proprietà o gli interessi in questione.
Meno spesso, un avvocato di condanna rappresenterà un cittadino in quella che viene chiamata un'azione di condanna inversa. In tale azione, un cittadino la cui proprietà è già stata condannata a file contro il governo pertinente per restituire la proprietà. Questo di solito si basa su una teoria secondo cui la condanna originale era sostenuta in modo improprio da necessità pubbliche o insufficientemente compensata al di sotto di FMV.
Vale la pena notare che il termine "proprietà" di solito si riferisce alla terra o alla proprietà immobiliare, maPuò anche fare riferimento a proprietà personale, come un'auto o un martello. Inoltre, questo termine può persino fare riferimento alla proprietà intellettuale. Vale anche la pena notare che il termine "condanna" come usato qui è diverso dal termine usato per descrivere la chiusura di una struttura o proprietà a causa di problemi di sicurezza. Quest'ultimo sarebbe più probabile gestito da un avvocato immobiliare che da un avvocato di condanna.