Cosa fa un avvocato condominiale?
Un avvocato condominiale rappresenta i proprietari in controversie derivanti dalla proprietà del condominio. Le funzioni e i doveri di un avvocato condominiale sono vari, a seconda di chi rappresenta l'avvocato e quale sia la natura della controversia. Un avvocato condominiale può rappresentare un proprietario, un inquilino o un condominio.
La proprietà del condominio è un tipo unico di proprietà. Sebbene un proprietario di un condominio possieda un interesse del 100 % per la sua unità condominiale, generalmente ha anche un interesse condiviso per l'edificio in cui è ospitato il condominio, così come i servizi all'interno dell'edificio. A causa di questo tipo condiviso di proprietà, possono sorgere alcune questioni che possono causare una o più persone coinvolte in una controversia per assumere un avvocato condominiale.
Con la proprietà condivisa, ci deve essere un metodo per determinare chi pagherà per la manutenzione e come lo spazio sarà condiviso e governato. Normalmente, un condominio o un'associazione condominiale è responsabile del mantenimento dell'ordine e della regolazione degli spazi comuni negli edifici condominiali.Tutti i proprietari di un condominio all'interno di un determinato edificio devono generalmente pagare commissioni o quote di associazione al consiglio di condominio e devono rispettare le regole associate al comitato del condominio.
Quando sorgono controversie tra una persona che possiede un condominio e il condominio, un avvocato condominiale può essere chiamato. L'avvocato può rappresentare il consiglio di amministrazione o il proprietario del particolare condominio che sta organizzando la controversia. L'avvocato dovrà un dovere fiduciario di rappresentare gli interessi di qualsiasi parte che rappresenti.
L'avvocato condominiale può intentare una causa per costringere un inquilino a rispettare le regole del consiglio di amministrazione, se sta lavorando per il condominio. Può anche emettere avvertimenti sull'azione legale in sospeso se un proprietario del condominio non rispetta le regole o non paga le spese condominiali. L'avvocato può anche aiutare la commissione per le quote non pagate richieste nell'ambito della proprietà del condominio.
un avvocato condominiale che è rappresentanteIl proprietario di un condominio può presentare azioni contro il consiglio di amministrazione se il proprietario del condominio ritiene che i suoi diritti di proprietà siano limitati ingiustamente dal consiglio di amministrazione. Può anche aiutare un proprietario di un condominio a facilitare i negoziati con un condominio quando sorgono problemi. Il suo obiettivo potrebbe essere quello di aiutare a prevenire le controversie attraverso la negoziazione e il regolamento o di presentare una causa per aiutare un proprietario del condominio a ottenere danni o ricevere un'ingiunzione - un ordine che richiede al condominio di fermare un determinato comportamento - o una mozione per costringere, che è un ordine che richiede al condominio di fare un determinato comportamento.