Cosa fa un direttore del sito di costruzione?
Un direttore del cantiere, a volte chiamato supervisore di costruzione, può essere associato al contraente generale o può lavorare in modo indipendente per supervisionare un cantiere. Oltre a garantire che tutte le procedure di sicurezza vengano seguite, questa persona è anche responsabile di assicurarsi che il processo rimanga in budget e nei tempi previsti. Se il progetto supera in entrambi, o in entrambe queste aree, spetta al responsabile del sito di costruzione giustificare questi problemi al proprietario del progetto.
Nella maggior parte dei casi, il direttore del cantiere si incontrerà regolarmente con il proprietario o il commissario del progetto. Ciò consentirà alle parti interessate di rimanere pienamente informati di eventuali problemi e quindi prendere le decisioni necessarie con le nuove informazioni. Ci possono essere validi motivi per i sovraccarichi di costi o i ritardi di costruzione. Questi dovranno essere spiegati a fondo. Questo è un must in qualsiasi forma di gestione delle costruzioni.
Il direttore del sito di costruzione è responsabile del coordinamentoI programmi di lavoro e le consegne e assicurarsi che il cantiere sia eseguito in modo efficiente. Ad esempio, i caricatori possono lavorare durante le ore del primo mattino o della sera, mentre i lavoratori lavorano durante il giorno. Ciò impedisce al cantiere di essere sovraffollato da troppe persone nella zona di costruzione, che possono portare a inefficienze o problemi di sicurezza. Inoltre, garantisce che i materiali siano in atto quando gli operai edili sono pronti per iniziare.
Il direttore del sito di costruzione lavorerà anche a stretto contatto con tutti i subappaltatori per pianificarli nei momenti appropriati. In alcuni casi, avere subappaltatori idraulici e elettrici nella stessa area contemporaneamente potrebbe essere scomodo in quanto potrebbero mettersi in pericolo. Spetta al direttore del cantiere di costruzione anticipare questi potenziali conflitti e affrontarli in anticipo. Ciò contribuirà a mantenere il progetto nei tempi previsti e nel budget.
if È richiesto un grande cambiamento nel progetto, il direttore del cantiere di costruzione sarà di solito quello che elabora un ordine di modifica o dirige l'ordine da tracciare. Una volta che ciò ha avuto luogo, il manager prenderà quell'ordine decisionale, sia un dirigente o un consiglio di amministrazione, spiegherà la situazione e formulirà una raccomandazione. La raccomandazione di solito costituisce la maggior parte dell'ordine di cambiamento.
Lavori per i gestori delle costruzioni dipendono fortemente dall'economia. Più progetti ci sono, meno bisogno c'è per tali manager. Tuttavia, per coloro che sono manager capaci, ci sono sempre posti di lavoro disponibili. Le qualifiche includono la laurea in scienze delle costruzioni o ingegneria, nonché una qualche forma di esperienza di gestione. Tuttavia, molti manager iniziano anche semplicemente come lavoratori e si avvicinano ai ranghi, imparando il business lungo la strada e potrebbero non avere un diploma universitario.