Cosa fa un responsabile di cantiere?
Un responsabile del cantiere, a volte chiamato supervisore della costruzione, può essere associato all'appaltatore generale o può lavorare in modo indipendente per supervisionare un cantiere. Oltre a garantire che vengano seguite tutte le procedure di sicurezza, questa persona è anche responsabile di assicurarsi che il processo rimanga nel budget e nei tempi previsti. Se il progetto viene superato in una delle due o in entrambe queste aree, spetta al gestore del cantiere giustificare questi problemi al proprietario del progetto.
Nella maggior parte dei casi, il direttore del cantiere si incontrerà regolarmente con il proprietario o il commissario del progetto. Ciò consentirà alle parti interessate di rimanere pienamente informate di eventuali problemi e quindi di prendere le decisioni necessarie con le nuove informazioni. Possono esserci validi motivi per sovraccarichi di costi o ritardi nella costruzione. Questi dovranno essere spiegati a fondo. Questo è un must in qualsiasi forma di gestione della costruzione.
Il responsabile del cantiere è responsabile del coordinamento degli orari di lavoro e delle consegne e della gestione efficiente del cantiere. Ad esempio, i caricatori possono lavorare nelle prime ore del mattino o della sera, mentre i lavoratori lavorano durante il giorno. Questo impedisce al cantiere di diventare sovraffollato da troppe persone nella zona di costruzione, il che può portare a inefficienze o problemi di sicurezza. Inoltre, assicura che i materiali siano a posto quando gli operai edili sono pronti per iniziare.
Il direttore del cantiere lavorerà inoltre a stretto contatto con eventuali subappaltatori per programmarli nei momenti appropriati. In alcuni casi, avere idraulici e subappaltatori elettrici nella stessa area allo stesso tempo potrebbe essere scomodo in quanto potrebbero ostacolarsi a vicenda. Spetta al gestore del cantiere anticipare questi potenziali conflitti e affrontarli in anticipo. Ciò contribuirà a mantenere il progetto nei tempi previsti e nel rispetto del budget.
Se è necessario un cambiamento sostanziale nel progetto, il responsabile del cantiere sarà generalmente colui che redige un ordine di modifica o dirige l'ordine da disegnare. Una volta che ciò accadrà, il manager prenderà poi quell'ordine all'organo decisionale, che si tratti di un dirigente o di un consiglio di amministrazione, spiegherà la situazione e farà una raccomandazione. La raccomandazione di solito costituisce la maggior parte dell'ordine di modifica.
I lavori per i dirigenti delle costruzioni dipendono fortemente dall'economia. Meno progetti ci sono, meno è necessario per tali manager. Tuttavia, per coloro che sono manager capaci, ci sono sempre posti di lavoro disponibili. Le qualifiche includono una laurea in scienze della costruzione o ingegneria, nonché una qualche forma di esperienza di gestione. Tuttavia, molti manager iniziano anche semplicemente come lavoratori e si fanno strada tra i ranghi, imparando il business lungo la strada e potrebbero non avere alcun diploma universitario.