Cosa fa un trasportatore autorizzato?
Un trasportatore autorizzato si occupa di questioni legali relative all'acquisto e alla vendita di proprietà nel Regno Unito. Lavorano con i clienti per archiviare tutti i documenti necessari per le transazioni di proprietà commerciale, inclusi contratti, accordi per la vendita e titoli di proprietà. Si occupano anche di qualsiasi domanda del cliente sul processo e utilizzano e-mail, telefono, posta o si incontrano di persona per discutere e archiviare i documenti. Un trasportatore autorizzato deve anche fare molte ricerche e prestare particolare attenzione per evitare qualsiasi tipo di frode nel processo e per proteggere al meglio il proprio cliente.
Il ruolo principale di un trasportatore autorizzato è quello di lavorare per conto del cliente e fornire consulenza. Quando un cliente è interessato a vendere o acquistare una proprietà, il trasportatore avvisa il cliente di eventuali costi e requisiti necessari per completare la transazione. Se il cliente non conosce molta terminologia legale, il trasportatore autorizzato deve essere in grado di suddividere gli argomenti legali in un linguaggio comprensibile e chiarire ogni possibile confusione. Con la tecnologia utilizzata maggiormente sul campo, gran parte di questa comunicazione con i clienti può essere effettuata su Internet. Sebbene alcuni documenti debbano ancora essere firmati e spediti, alcuni moduli possono anche essere archiviati online, riducendo il carico di lavoro di entrambe le parti.
Sebbene i trasportatori autorizzati impieghino molto del loro tempo a lavorare con i clienti, svolgono anche molte attività in background. Sono responsabili della presentazione delle registrazioni di terreni e del pagamento di tutte le tasse richieste. Gran parte del lavoro di un trasportatore richiede che lui o lei sia informata nelle leggi contrattuali.
Dovrebbe essere in grado di contattare le autorità competenti se si ritiene che un contratto possa influire su uno esistente o futuro. Le conoscenze richieste sui contratti indicano che l'esame delle licenze per i trasportatori verifica vari argomenti nei settori del diritto dei contratti e dei diritti fondiari. Questi argomenti sono anche enfatizzati in qualsiasi università e corsi di formazione svolti.
I trasportatori autorizzati devono essere informati sia in ambito finanziario che contabile per completare con successo le transazioni. Devono avere familiarità con il funzionamento dei mutui, come vengono calcolate le tasse sulla terra e sulla proprietà e su come gestire i fondi. Sono responsabili di tutte le questioni finanziarie nella transazione e dovrebbero anche tenere informati i propri clienti delle transazioni, inclusi i pagamenti dei mutui.