Cosa fa un caposquadra di manutenzione?

Nella maggior parte delle strutture di risorse umane aziendali, il caposquadra di manutenzione è una posizione di supervisione o di supervisione senior responsabile della gestione di tutto il personale di manutenzione, supervisionando tutti i lavori di manutenzione e assistenza nella pianificazione, logistica e amministrazione del dipartimento di manutenzione. A seconda delle strutture del personale dell'azienda, il caposquadra di manutenzione può anche essere responsabile delle esigenze di formazione, sicurezza e relazioni umane del personale di manutenzione. Un caposquadra di manutenzione è in genere richiesto di avere eccellenti capacità interpersonali e di gestione e una vasta conoscenza dei sistemi, dei requisiti legali, delle attrezzature e delle installazioni coinvolte nel settore pertinente.

Dipartimenti di manutenzione tendono a rappresentare uno degli ambienti di lavoro più difficili in qualsiasi settore. Come dipartimento di assistenza, il vestito di manutenzione medio ha il compito di soddisfare le esigenze e le aspettative dell'intera struttura aziendale. Questo fa una notevole pressione sul caposquadra di manutenzioneo manager in particolare e tutto il suo staff in generale. La natura stessa del campo di manutenzione lo rende un ambiente in rapido movimento, dinamico e stressante e un caposquadra di manutenzione ha bisogno, forse soprattutto, per poter lavorare bene sotto pressione.

La descrizione del lavoro da caposquadra di manutenzione non è una facile generalizzazione. Ogni settore avrà i propri requisiti unici dei suoi dipartimenti di manutenzione. Ciò è particolarmente vero per i campi di manutenzione generale come condomini, hotel e resort in cui il dipartimento di manutenzione potrebbe dover affrontare una moltitudine di discipline tecniche. La struttura del personale dell'azienda specifica svolge anche un ruolo importante nella fino a che punto il lavoro del caposquadra si sovrappone a quello di un senior manager. In aziende più piccole in cui non esiste un direttore di manutenzione dedicato, il caposquadra riferisce in genere a un membro di Executive Management e può iln ci si aspetta che dimetterà le responsabilità come il controllo e la pianificazione del budget, i problemi di personale, l'ordinamento, il controllo delle perdite e le relazioni industriali.

In generale, un caposquadra di manutenzione sarà responsabile di quanto segue:

• Supervisione di tutto il personale di manutenzione su base giornaliera e il controllo di qualità di tutto il lavoro
• Pianificazione e allocazione di tutti i lavori relativi alla manutenzione
• Assicurare che il personale di manutenzione aderisse sempre a tutte le politiche e procedure aziendali.
• Garantire che tutto il personale di manutenzione sia adeguatamente addestrato e informato dei cambiamenti nella legislazione sul lavoro
• Pianificazione e coordinamento dei progetti
• Morale e disciplina dello staff generale
• Formulazione di elenchi e controllo del personale del personale.
• Segnalazione accurata e concisa di tutte le questioni rilevanti per il senior management
• Controllo dell'acquisto e dell'inventario
• Conservazione dei registri accurati
• Coordinamento delle richieste di manutenzione e collegamento con altre strutture aziendali.