Cosa fa un esaminatore di piani?
Il compito dell'esaminatore dei piani è di rivedere i piani di costruzione per assicurarsi che vengano seguiti i codici legali appropriati. Questo individuo è responsabile di garantire che le nuove costruzioni soddisfino i criteri stabiliti dalle norme di sicurezza e di salute pubblica. Verifica se gli sviluppatori hanno ottenuto i permessi di costruzione corretti. L'esaminatore dei piani ha una profonda conoscenza delle ordinanze edilizie locali e lavora per assicurarsi che vengano rispettate.
L'esaminatore dei piani incontra sia i membri del pubblico sia le persone che stanno lavorando a progetti di costruzione al fine di trasmettere informazioni su politiche e procedure di costruzione. Questo individuo spiega i requisiti di progettazione degli edifici e l'installazione appropriata delle utenze. Riceve i piani di costruzione iniziali dagli sviluppatori di proprietà ed esegue una revisione. Lui o lei rimane in contatto con richieste sul campo per ottenere permessi e adeguata aderenza ai requisiti dei codici di costruzione locali.
Se si devono aggiungere nuove aggiunte a proprietà esistenti, l'esaminatore dei piani esamina il nuovo progetto per assicurarsi che le aggiunte siano conformi alle ordinanze di costruzione locali e federali. Questa persona invia commenti sui piani proposti a ciascuno sviluppatore. L'esaminatore dei piani esamina i piani di costruzione presentati di recente e gestisce un database di tutti i piani archiviati nella sua giurisdizione. Esamina la posizione dei piani e le specifiche uniche. Questo individuo notifica quindi le agenzie governative appropriate che sono necessarie per dare l'approvazione finale.
L'esaminatore dei piani riceve anche le domande di permesso in arrivo e le esamina per il corretto completamento, richiedendo revisioni se necessario. Determina le commissioni dovute dai richiedenti. Se i piani di costruzione mostrano un'adeguata conformità con i codici legali, di solito verrà rilasciato un permesso di costruzione. Spesso fornisce a un nuovo sviluppatore dati su edifici esistenti, insieme a commenti precedentemente emessi, in modo che il nuovo richiedente sappia cosa è richiesto.
La descrizione del lavoro dell'esaminatore dei piani richiede la valutazione dei dati e il completamento dei rapporti sui modelli di costruzione delle giurisdizioni vicine. Questi servono come parametri di riferimento con i quali la sua giurisdizione può essere conforme. In alcune occasioni, questo individuo farà viaggi nei cantieri per un attento esame. Lui o lei registrerà tutte le osservazioni pertinenti su questi viaggi e fornirà commenti.
Questo individuo deve avere una grande abilità nella lettura di mappe di progettazione e diagrammi per edifici. In alcuni casi, un esaminatore dei piani di costruzione potrebbe dover utilizzare attrezzature di progettazione per eseguire misurazioni in loco al fine di verificarne l'accuratezza. Lui o lei deve anche avere la capacità di comunicare efficacemente con tutte le persone coinvolte in un grande progetto di costruzione. Stabilire rapporti di lavoro sani è essenziale per il successo in questo lavoro.