Cosa fa un coordinatore di proprietà?
Il termine "coordinatore di proprietà" può riferirsi a diversi tipi di lavori, molti dei quali sono nel settore immobiliare. Un coordinatore di proprietà può tuttavia lavorare anche nell'industria cinematografica; questa persona è responsabile per la ricerca di luoghi di tiro per una particolare produzione e l'organizzazione del pagamento per il proprietario di quella proprietà. Il coordinatore lavorerà con una squadra di scouting per trovare e proteggere i luoghi di tiro legalmente e tempestivamente. Nel settore immobiliare, il coordinatore può essere una persona che gestisce vari immobili come affitti.
Un coordinatore di proprietà manterrà essenzialmente varie proprietà per vari proprietari. Il coordinatore può essere responsabile per la ricerca di inquilini per riempire le case o gli appartamenti e per garantire che gli edifici siano mantenuti, riparati e conformi ai codici locali. Il proprietario di una casa o il proprietario di un edificio pagheranno essenzialmente il coordinatore della proprietà per prendersi cura di tutti gli aspetti della proprietà in modo che il proprietario non debba farlo da solo. Gli inquilini di un edificio contatteranno il coordinatore della proprietà per pagare l'affitto, sollevare dubbi sull'edificio, ottenere riparazioni programmate o affrontare qualsiasi altro problema o preoccupazione. In molti casi, il coordinatore gestirà uno staff di persone che affronterà tali problemi e preoccupazioni in varie località.
Non è richiesto alcun livello specifico di istruzione per diventare coordinatore della proprietà, sebbene sia raccomandato il completamento di una scuola superiore. Saranno necessarie competenze matematiche e comunicative di base ed è preferibile, ma non è richiesta, esperienza in vari settori come lavori idraulici o elettrici. Le funzioni di segreteria saranno anche a carico del coordinatore, quindi anche lui o lei dovrebbe avere competenze informatiche e di scrittura di base. Anche la conoscenza della contabilità è preferita ma non sempre richiesta. Un candidato che guadagna un diploma di laurea o di un associato ha un netto vantaggio nel garantire un impiego in questo campo.
Il coordinatore della proprietà può lavorare in modo indipendente oppure può lavorare per una società di gestione della proprietà. Ciò significa che il coordinatore può essere responsabile di uno o più edifici; le aziende che gestiscono più proprietà avranno spesso più di un coordinatore per gestire il carico di lavoro. Ciò è particolarmente comune nelle grandi città con popolazioni più elevate. Il coordinatore deve essere a conoscenza delle leggi e dei regolamenti locali a cui la società di gestione deve attenersi e possono essere necessarie ispezioni regolari degli edifici per rimanere conformi a tali leggi e regolamenti. Il coordinatore deve affrontare eventuali problemi non conformi entro un determinato periodo di tempo.