Cosa fa un agente immobiliare?
Un agente immobiliare è una persona che aiuta le persone a vendere la propria proprietà o ad acquistare proprietà. La proprietà di solito è una casa, ma potrebbe anche essere un altro tipo di struttura o terra vuota. Un agente deve conoscere il valore di mercato delle proprietà, essere in grado di valutare aspetti positivi e negativi delle proprietà, sapere come pubblicizzare e sapere come negoziare una vendita. Lui o anche spesso lavora con istituti finanziari per aiutare le persone a ottenere i prestiti di cui hanno bisogno per essere in grado di acquistare proprietà. L'agente in genere lavora su commissione e guadagnerà una piccola percentuale di ogni vendita che aiuta a completare.
Aiutare gli acquirenti
Per aiutare qualcuno a comprare una casa, l'agente deve prima scoprire quale tipo di casa desidera il cliente, il prezzo della casa può permettersi e tutte le posizioni che sarebbero accettabili. Quindi, di solito utilizzando un sistema di networking che esiste per le vendite di case, l'agente identifica quindi le proprietà per la vendita che si adattano ai criteri necessari. Lui o lei prenderàIl cliente di molti siti per la prima mano guarda le case, spiega le caratteristiche positive e negative di ciascuna, fornisce stime di valori equi per le proprietà e rispondono a qualsiasi domanda che il cliente possa avere. Se l'acquirente decide di fare un'offerta su una casa, l'agente aiuta a scegliere un prezzo di offerta e fa l'offerta all'agente del venditore.
Prima che un acquisto possa essere completato, l'agente di solito deve lavorare con altri professionisti del settore immobiliare per garantire che tutte le scartoffie siano state completate correttamente e il cliente abbia il finanziamento necessario. Ciò potrebbe comportare il lavoro con gestori di banche o istituti di credito, valutatori di casa e broker ipotecari. L'agente organizza quindi un incontro in cui il cliente firmerà tutte le scartoffie e riceverà le chiavi della sua nuova casa.
Aiutare i venditori
Quando un cliente desidera vendere una casa, l'agente immobiliare aiuta a fissare un prezzo. Il aIl prezzo di Sking si basa spesso sulle recenti vendite di case simili nella stessa area. Un agente consiglierà inoltre ai clienti su come preparare la casa per la visualizzazione per renderla il più accattivante possibile per i potenziali acquirenti, come mantenerlo pulito, dare a stanze semplici decorazioni, fare riparazioni di base e muri di pittura. L'agente pubblicizza quindi la casa ad altri agenti e al pubblico in generale.
Quando qualcuno è interessato alla casa, l'agente organizza di mostrarlo al potenziale acquirente, spesso lavorando con l'agente immobiliare dell'acquirente. Gli agenti potrebbero anche tenere case aperte-periodi di tempo in cui qualcuno è invitato a camminare attraverso le case per vendita e porre domande o ottenere informazioni dagli agenti. Quando viene fatta un'offerta su una casa, l'agente consiglierà al cliente se accettarla e elaborerà la vendita se l'offerta è accettata.
formazione e licenza
Un agente immobiliare di solito viene formalmente addestrato durante le lezioni speciali per il lavoro, ma sul joAnche la formazione B è comune. Nella maggior parte dei luoghi, una persona deve superare un esame che gli permetta di essere autorizzato. Qualcuno che è autorizzato può lavorare legalmente come agente immobiliare solo nella giurisdizione che ha emesso la licenza. Un diploma universitario di solito non deve essere un agente, ma molte giurisdizioni richiedono che una persona abbia almeno una certa età per essere autorizzata. È spesso necessario anche un controllo in background.