Cosa fa un assistente immobiliare?

I doveri specifici di un assistente immobiliare possono variare da un ufficio all'altro e gli statuti locali spesso dettano esattamente ciò che queste persone sono autorizzate a fare. Gli assistenti immobiliari con licenza sono generalmente autorizzati a svolgere una più ampia gamma di funzioni rispetto agli assistenti senza licenza, anche se ciò può variare a seconda della posizione. Nella maggior parte dei casi, gli assistenti immobiliari svolgono compiti assegnati da venditori, agenti e broker immobiliari autorizzati. Le attività comuni includono il lavoro d'ufficio, come rispondere ai telefoni e digitare, oltre a vari tipi di lavoro sul campo. In alcuni casi, un assistente immobiliare può essere chiamato a installare segnaletica su proprietà, distribuire volantini, tenere case aperte ed eseguire altre attività simili.

Esistono due tipi principali di assistenti immobiliari, che possono essere differenziati in base alle licenze. Gli assistenti immobiliari senza licenza sono generalmente autorizzati a svolgere una vasta gamma di mansioni, sia in ufficio che sul campo. Normalmente documenti e documenti devono essere preparati da persone autorizzate, ma un assistente immobiliare può in genere fornire, distribuire e digitare questo tipo di informazioni. Gli assistenti senza licenza non sono generalmente autorizzati a inserire nuovi elenchi o compilare documenti cartacei, ma sono spesso autorizzati a inserire quel tipo di dati nel servizio di elenchi multipli (MLS) di cui l'ufficio è membro.

Gli assistenti senza licenza sono spesso invitati a svolgere le normali attività d'ufficio, come rispondere ai telefoni e digitare, e talvolta sono anche chiamati a preparare copie pubblicitarie. Nella maggior parte dei casi, un agente autorizzato o un broker deve controllare e autorizzare il materiale prima che possa essere pubblicato. La maggior parte delle giurisdizioni ha norme rigorose che regolano la pubblicità e il marketing, quindi gli agenti e i broker autorizzati devono fare molta attenzione per garantire che qualsiasi copia dell'annuncio preparata dagli assistenti soddisfi i requisiti. Gli assistenti in genere possono anche installare la segnaletica nelle proprietà elencate e possono essere autorizzati ad aiutare con eventi open house se è presente anche un agente autorizzato.

Anche i venditori e gli agenti immobiliari con licenza possono lavorare come assistenti e quel ruolo può consentire a un nuovo licenziatario di imparare l'attività da un mentore esperto. Questo tipo di assistente immobiliare è generalmente autorizzato a svolgere tutte le funzioni che un agente immobiliare o un venditore può fare, anche se il ruolo specifico varia spesso in base alle regole e alle politiche del datore di lavoro. A differenza delle persone senza licenza, un assistente immobiliare con licenza può in genere preparare documenti, discutere offerte su immobili elencati e ospitare eventi open house senza che sia presente un altro agente.