Che cosa fa uno specialista immobiliare?

Uno specialista immobiliare lavora per una delle tante agenzie governative statunitensi e può servire come consulente per la gestione delle proprietà del governo. Ciò include la garanzia che le proprietà del governo siano utilizzate nel modo in cui erano state progettate o suddivise in zone e la consulenza al governo sugli usi appropriati dei terreni recentemente acquistati o liberi. Uno specialista immobiliare può lavorare per qualsiasi agenzia governativa che possiede, deve acquisire o valutare l'uso di terreni o proprietà di proprietà del governo federale. La conoscenza di contratti di locazione, leggi immobiliari e diritti di superficie e minerali è essenziale per chi lavora in questa posizione.

L'attuale cittadinanza americana e la capacità di superare un controllo del passato criminale sono richiesti per uno specialista immobiliare. Il governo degli Stati Uniti ha un processo specifico che un candidato deve seguire. Coloro che hanno lavorato in precedenza per il governo federale sono tenuti ad aggiornare il loro modulo SF-50 più recente fornendo informazioni tratte dalla valutazione delle prestazioni più recente. I veterani sono tenuti a presentare una copia del certificato di rilascio o scarico dal servizio attivo nelle forze armate. Gli specialisti immobiliari non devono avere alcun interesse o investimento finanziario in società interessate a terreni o proprietà federali statunitensi.

I requisiti educativi per questa posizione variano a seconda del livello di servizio governativo (GS) al quale viene assunto uno specialista immobiliare e le fasce salariali sono determinate dal livello GS al quale gli specialisti immobiliari possono lavorare. Ad esempio, un GS-5 deve avere una laurea presso un college accreditato o tre anni di esperienza lavorativa presso un governo con un anno al livello GS-4. Un GS-9 richiede un master o due anni di istruzione progressivamente superiore che porta a un master. Un dottorato di ricerca, un titolo di dottorato equivalente o tre anni di istruzione progressiva di livello superiore che porta a un dottorato di ricerca. è richiesto per coloro che desiderano essere assunti al livello GS-11. È richiesta una precedente esperienza a livelli GS inferiori per tutte queste posizioni specialistiche immobiliari.

Lavorando per un'agenzia federale, gli specialisti immobiliari possono essere tenuti a svolgere qualsiasi compito relativo all'uso o all'acquisizione di terreni o proprietà all'interno dei confini degli Stati Uniti. Ad esempio, il Federal Bureau of Land Management (BLM) gestisce oltre 250 milioni di acri di terra, situati principalmente negli Stati Uniti occidentali. Le attività e le competenze di uno specialista immobiliare che lavora per il BLM potrebbero essere necessarie per aiutare a determinare i diritti minerari sotterranei e eventuali problemi ambientali correlati. Uno specialista immobiliare che lavora per lo Smithsonian Institute, che cerca sempre di espandere e fare spazio alla sua vasta collezione di antichità, deve essere collegato o avere una vasta conoscenza dei mercati immobiliari locali o regionali. Uno specialista immobiliare può avere una vasta esperienza e conoscenza di contratti di locazione di proprietà commerciali, leggi immobiliari locali, negoziazione di contratti immobiliari per acquisizione o permessi, ispezione di proprietà e valutazione.