Cosa fa un ufficiale di deposito a garanzia?
Un ufficiale di deposito a garanzia è una terza parte neutrale che detiene fondi che passa tra un acquirente, un venditore o un prestatore. L'account gestito dall'ufficiale è chiamato un account di garanzia. Gli account di garanzia funzionano sia come strumento di negoziazione in buona fede che come strumento di sicurezza; Mostrano il serio impegno della parte pagante per un accordo bloccando i fondi garantiti per la parte ricevente. Gli agenti di garanzia possono anche essere agenti di prestito che hanno creato conti per detenere fondi utilizzati per pagamenti ipotecari, assicurazioni e tasse sulla proprietà. Gli agenti di garanzia possono anche supervisionare altri aspetti di una transazione, come la firma delle scartoffie, l'implementazione dell'assicurazione del titolo quando si tratta di immobili e altri processi coinvolti nella chiusura di un accordo. In altre parole, un ufficiale dell'impegno aiuta a garantire che tutto ciò che è coinvolto in una transazione proceda legalmente ed equo.
L'uso di un ufficiale di deposito a garanzia è principalmente associato alle transazioni immobiliari. Quando si ha a che fare con la proprietà, può essere utilizzato un ufficiale di deposito a garanziaÈ in corso un contratto tra venditore e acquirente. L'acquirente fornisce una certa quantità di denaro a un ufficiale di deposito a garanzia, che viene depositato in un conto di terze parti neutro fino a quando la transazione non viene finalizzata, per cui tutti i fondi vengono trasferiti al venditore. Gli agenti di deposito a garanzia possono anche gestire i depositi di denaro serio - diversi da un acconto su un mutuo - che sono depositati in un conto di deposito a garanzia per mostrare al venditore che un potenziale acquirente è seriamente a perseguire una proprietà.
Conti di deposito immobiliare non si verificano solo tra un potenziale acquirente e venditore; Possono funzionare per qualsiasi accordo che si verifica tra due parti. Una società di prestito, anziché fornire una somma forfettaria a un mutuatario, può rilasciare parti di un prestito nel tempo tramite un account di garanzia. Quando un inquilino paga un deposito cauzionale per un noleggio, un proprietario terrà in genere quei fondi in un conto di deposito a garanzia per garantire ciòIl denaro dell'inquilino è riposto in un luogo sicuro e neutro. Per quanto riguarda un proprietario di proprietà con un mutuo, un conto di deposito a garanzia può essere istituito dalla società di prestito ipotecario-fungendo da ufficiale di deposito a garanzia-in particolare per la detenzione di fondi per il pagamento di pagamenti ipotecari, tasse sulla proprietà e assicurazione.
I funzionari dell'impegno, come terze parti neutrali, sono generalmente addestrati e attrezzati per gestire qualsiasi aspetto di una transazione. Un ufficiale di deposito a garanzia per una transazione può semplicemente aiutare a trasferire fondi di acquisto; Un altro ufficiale di deposito a garanzia può aiutare a gestire quasi ogni dettaglio di un accordo dall'inizio alla fine. Gli agenti di garanzia gestiscono anche transazioni più complicate, come i privilegi, per cui una parte paga il debito di un'altra parte in cambio dei pagamenti con gli interessi. Uno in cerca di un ufficiale di deposito a garanzia di solito può trovarne uno che lavora per una società o un istituto finanziario.