Cosa fa un perito immobiliare?
Un perito immobiliare è una persona che determina il valore approssimativo di un edificio, come una casa, un appartamento o un'azienda. Per entrare in questa carriera, un individuo deve essere autorizzato e soddisfare tutte le qualifiche nel suo stato o paese. Lavorare come perito immobiliare può portare a un impiego presso un'azienda, il governo. I periti possono anche essere lavoratori autonomi. Alcuni dei compiti principali associati a questa carriera includono la visita di proprietà, l'ispezione degli interni e degli esterni, l'ispezione delle proprietà vicine, la comunicazione con i proprietari delle proprietà e la produzione di rapporti.
In genere, la prima fase della valutazione prevede la visita di una proprietà. A causa della natura di questo lavoro, è spesso necessaria una notevole quantità di viaggio e gli individui potrebbero dover percorrere lunghe distanze. Nella maggior parte dei casi, un perito immobiliare visiterà anche altre aree della comunità circostante. Questa pratica dovrebbe dargli una migliore idea della proprietà e del layout generale della comunità.
Una volta che un perito immobiliare arriva in una proprietà, di solito ispeziona sia l'interno che l'esterno dell'edificio. In questo momento, cercherà cose come caratteristiche architettoniche, danni strutturali, caratteristiche extra ed estetica generale. Può prendere appunti o scattare fotografie da rivedere in seguito. Questo aspetto del lavoro è dove entrano in gioco le conoscenze e l'esperienza di un perito immobiliare. Durante tutto il processo di ispezione, utilizzerà le sue conoscenze per determinare un valore approssimativo della proprietà.
Oltre a ispezionare una proprietà, un perito immobiliare ispezionerà spesso le proprietà vicine. Ad esempio, se sta valutando una casa, può guardare gli esterni di altre case all'interno del quartiere. Può anche guardare negozi o scuole locali all'interno della comunità. Poiché questi fattori spesso determinano il valore di una proprietà, devono essere presi in considerazione.
In molti casi, un perito immobiliare passerà anche un po 'di tempo a comunicare con gli attuali proprietari. Durante una valutazione della casa, potrebbe porre domande ai proprietari sulla storia della casa, sulle aggiunte e su qualsiasi altra informazione pertinente. Informazioni come questa a volte possono influire sul valore complessivo della casa.
Inoltre, un perito immobiliare sarà di solito tenuto a produrre alcuni rapporti su ciascuna proprietà. Quando prepara i rapporti, in genere includerà informazioni come il valore della proprietà proposto, i punti di interesse, il valore medio delle case vicine e il modo in cui ha determinato il valore. Questi rapporti verranno spesso utilizzati in seguito quando l'immobile viene messo in vendita.