Cos'è un perito di terra?
Un perito di terra è una professione nel settore della costruzione e del settore immobiliare. La valutazione prevede la valutazione di terreni o proprietà, che di solito viene eseguita quando una terra o una proprietà viene venduta o per scopi assicurativi. Questo è certamente una parte del ruolo di un perito di terra, ma il ruolo è molto più vario di così. Un perito del terreno può anche determinare il valore di mercato dei terreni o della proprietà in termini di valore di utilizzo, posizione, potenziale di sviluppo, sondaggi geologici e regolamenti di zonizzazione.
Usando i fattori elencati, un perito del terreno determina il valore di mercato del terreno o della proprietà. Il valore di mercato può essere enormemente importante nei processi finanziari relativi al settore immobiliare, sia alla fine del finanziatore e alle considerazioni fiscali e assicurative. Pertanto, i periti di terra forniscono ai potenziali acquirenti e sviluppatori informazioni vitali sul terreno o sulla proprietà in esame per l'acquisto o lo sviluppo.
Il perito del terreno può anche facilitare il processodi sviluppo di una proprietà o un pezzo di terra. Lui o lei può mettere in contatto potenziali acquirenti con appaltatori e ingegneri per far avanzare questo processo. In genere, un perito del terreno deve essere assunto come appaltatore, a meno che uno degli acquirenti del terreno non sia un perito se stesso. Le valutazioni possono essere fatte sia per lo sviluppo privato che commerciale.
Mentre molti periti di terra iniziano le proprie pratiche. Altri periti di terra scelgono di lavorare per grandi società di sviluppo immobiliare e Holdings. Queste società acquistano spesso proprietà e terreni per se stessi o per i clienti e preferiscono avere servizi di valutazione a portata di mano per un potenziale sviluppo. Queste società beneficiano di un perito interno di terra accelerando il processo di sviluppo degli acquisti IT di terra.
I comuni assumono anche periti di terra per determinare il valore di mercato delle proprietà. La maggior parte delle volte, la valutazione del terreno è fattaIn relazione alla definizione delle aliquote fiscali di proprietà residenziale e commerciale. Queste informazioni vengono quindi distribuite ai proprietari. A seconda del comune, il proprietario può contattare il perito del terreno per indagare sul processo attraverso il quale il perito del terreno è arrivato al valore di mercato.
L'istruzione necessaria per praticare la valutazione del suolo prevede in genere di lauree in ingegneria e servizi di costruzione. È normalmente richiesto un diploma di laurea, ma potrebbe essere richiesto anche un diploma più specializzato. Nella maggior parte dei sedi, gli enti di regolamentazione locali, regionali e nazionali monitorano le pratiche commerciali dei periti di terra, siano essi appaltatori indipendenti o parte di una società più ampia. Un esempio di tale organizzazione è l'Istituto di valutazione, che è un'organizzazione normativa globale per la valutazione del territorio.