Cos'è un direttore di manutenzione?
Un direttore di manutenzione svolge vari lavori di riparazione e attività di manutenzione preventiva in una struttura. Lui o lei organizza e supervisiona gli equipaggi di riparazione per garantire che i lavori vengano eseguiti in modo sicuro ed efficiente. Un direttore della manutenzione potrebbe lavorare in un grande edificio per uffici, complesso di appartamenti, fabbrica industriale, scuola o qualsiasi altra impostazione in cui sono necessari frequenti lavori di riparazione. Al fine di fornire i migliori servizi possibili, un regista deve avere una conoscenza esperta di molti aspetti della costruzione e della riparazione.
I direttori di manutenzione sono principalmente responsabili dell'identificazione di quali tipi di riparazioni devono essere eseguiti e delegando i compiti specifici agli assistenti lavoratori. Quando un condominio viene rinnovato, ad esempio, il direttore della manutenzione attraverserà la struttura e le aree che necessitano di pittura, riparazioni strutturali o lavori idraulici. Lui o lei acquisisce le forniture e gli strumenti appropriati e decide quali lavoratori sono più adatti per ogni attività. Il direttore informa i lavoratori oF aspettative e supervisiona i loro progressi. Alla fine dei lavori di ristrutturazione, il direttore visiterà ancora una volta l'edificio e controllerà la qualità della lavorazione.
Alcuni direttori di manutenzione si specializzano in lavori molto particolari, come il paesaggio o l'esecuzione di riparazioni su un certo tipo di macchinari industriali. La maggior parte dei professionisti, tuttavia, possiede una vasta gamma di competenze. Hanno familiarità con i sistemi di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC), circuiti elettrici, impianti idraulici e lavori legati alla costruzione. Un regista deve comprendere gli aspetti tecnici dettagliati della manutenzione al fine di aiutare i lavoratori a risolvere problemi difficili e svolgere posti di lavoro nel modo più efficiente possibile.
È importante che un direttore della manutenzione possieda eccellenti capacità comunicative scritte e verbali. Oltre a fornire istruzioni per i lavoratori, il direttore parla spesso con i proprietari di edifici per impostare BudOttiene e spiega il lavoro che è stato svolto. Lui o lei contatta i fornitori di attrezzature di persona, al telefono e tramite e-mail per negoziare accordi e acquisire materiali necessari. I registi incontrano anche residenti degli appartamenti e clienti aziendali quando lavorano negli spazi pubblici.
Non ci sono requisiti educativi rigorosi per diventare un direttore della manutenzione, sebbene guadagnare un certificato da un college di comunità o un programma scolastico tecnico può migliorare notevolmente le possibilità di una persona di trovare lavoro. Programmi di addestramento in pittura, impianti idraulici, riparazioni elettriche e costruzione possono preparare le persone per l'ampia varietà di compiti che possono essere invitati a completare. La maggior parte delle persone inizia la loro carriera come apprendista o assistenti in varie posizioni di manutenzione per acquisire esperienza pratica e padroneggiare le loro operazioni. Molti paesi richiedono ai nuovi lavoratori di superare gli esami di licenza prima di poter eseguire riparazioni indipendenti su sistemi elettrici, idraulici o HVAC. Con diversi anni di esperienzae una licenza professionale, un individuo può perseguire i lavori di direttore di manutenzione in molte diverse impostazioni.