Che cos'è un direttore della manutenzione?
Un direttore della manutenzione esegue vari lavori di riparazione e attività di manutenzione preventiva presso una struttura. Organizza e supervisiona le squadre di riparazione per garantire che i lavori vengano eseguiti in modo sicuro ed efficiente. Un direttore della manutenzione potrebbe lavorare in un grande edificio per uffici, un complesso di appartamenti, una fabbrica industriale, una scuola o qualsiasi altro ambiente in cui sono necessari frequenti lavori di riparazione. Al fine di fornire i migliori servizi possibili, un regista deve avere una conoscenza approfondita di molti aspetti della costruzione e della riparazione.
I direttori della manutenzione sono principalmente responsabili dell'identificazione dei tipi di riparazioni da eseguire e della delega di compiti specifici agli assistenti. Quando un condominio viene rinnovato, ad esempio, il direttore della manutenzione attraverserà la struttura e noterà le aree che necessitano di verniciatura, riparazioni strutturali o lavori idraulici. Acquisisce le forniture e gli strumenti appropriati e decide quali lavoratori sono più adatti per ogni compito. Il direttore informa i lavoratori delle aspettative e sovrintende ai loro progressi. Al termine dei lavori di ristrutturazione, il direttore tornerà a visitare l'edificio e verificherà la qualità della lavorazione.
Alcuni direttori della manutenzione sono specializzati in lavori molto particolari, come l'abbellimento o l'esecuzione di riparazioni su un determinato tipo di macchinario industriale. La maggior parte dei professionisti, tuttavia, possiede una vasta gamma di competenze. Hanno familiarità con i sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria (HVAC), circuiti elettrici, idraulici e lavori di costruzione. Un direttore deve comprendere gli aspetti tecnici dettagliati della manutenzione al fine di aiutare i lavoratori a risolvere i problemi difficili e svolgere i lavori nel modo più efficiente possibile.
È importante che un direttore della manutenzione possieda eccellenti capacità comunicative scritte e verbali. Oltre a fornire istruzioni per i lavoratori, il direttore parla spesso con i proprietari di edifici per stabilire i budget e spiegare il lavoro svolto. Contatta i fornitori di apparecchiature di persona, al telefono e tramite e-mail per negoziare offerte e acquisire i materiali necessari. I registi incontrano anche residenti in appartamenti e clienti aziendali quando lavorano in spazi pubblici.
Non ci sono requisiti educativi rigorosi per diventare un direttore della manutenzione, anche se ottenere un certificato da un college comunitario o un programma di scuola tecnica può migliorare notevolmente le possibilità di una persona di trovare lavoro. Programmi di formazione in pittura, idraulica, riparazione elettrica e costruzione possono preparare le persone alla grande varietà di attività che potrebbero essere richieste di completare. La maggior parte delle persone inizia la propria carriera come apprendista o assistente in varie posizioni di mantenimento per acquisire esperienza pratica e padroneggiare le proprie attività. Molti paesi richiedono che nuovi lavoratori superino gli esami di licenza prima di poter eseguire riparazioni indipendenti su sistemi elettrici, idraulici o HVAC. Con diversi anni di esperienza e una licenza professionale, un individuo può svolgere lavori di direttore di manutenzione in molti contesti diversi.