Cos'è uno sviluppatore immobiliare?
Uno sviluppatore immobiliare è un professionista immobiliare specializzato nella creazione di nuovi sviluppi o rinnovando quelli esistenti, commercializzarli con successo e venderli. Gli sviluppatori immobiliari spesso lavorano con i partner per condividere il rischio e il carico di lavoro e possono lavorare per grandi aziende che conducono lo sviluppo immobiliare su larga scala o utilizzano lo sviluppo immobiliare come uno strumento di investimento in un portafoglio diversificato. Le persone possono affrontare una carriera come sviluppatore immobiliare da una serie di prospettive; Gli sviluppatori possono essere laureati nello sviluppo immobiliare o provenire da un background come agente immobiliare, appaltatore o architetto.
Lavorare come sviluppatore immobiliare è molto impegnativo. Gli sviluppatori devono essere in grado di valutare un'ampia varietà di siti futuri e determinare se saranno o meno realizzabili e accettabili. Uno sviluppatore immobiliare può guardare un lotto vuoto e trovare un potenziale in esso, o visitare un edificio in decomposizione e creare una visione per il rimodellamento e il successoy vendendolo. Gli sviluppatori immobiliari tendono a lavorare su larga scala, costruendo più unità che possono estendersi a migliaia o rinnovare un edificio per creare una serie di unità salariali sotto forma di uffici, spazi al dettaglio, appartamenti e così via.
L'esperienza nel settore immobiliare è fondamentale, poiché uno sviluppatore deve conoscere bene il mercato per sapere se un progetto avrà successo o meno. Gli sviluppatori hanno anche bisogno di connessioni con i governi locali che li aiuteranno a realizzare progetti, che vanno da persone amichevoli nell'ufficio di pianificazione che possono fornire raccomandazioni per aiutare a spingere un progetto attraverso gli alleati sulle commissioni di pianificazione e sui consigli comunali che promuoveranno i loro progetti.
Anche un buon sviluppatore immobiliare fa parte di una squadra molto più grande. Ha bisogno di lavorare con architetti, appaltatori, paesaggi, politici, agenti immobiliari e numerosi altri professionistiS per vedere un progetto dall'inizio alla fine. Gli sviluppatori devono selezionare buoni team, organizzarli bene e gestirli in modo efficace, soddisfacendo le esigenze del progetto e i membri del team rimanendo al controllo dello sviluppo generale.
Molti sviluppatori immobiliari scelgono una particolare area di specialità, come proprietà residenziali di fascia alta, immobili commerciali, suddivisioni della classe media, alloggi a basso reddito e così via. Gli sviluppatori immobiliari possono anche viaggiare in una vasta regione per lavorare su progetti di sviluppo, applicando le loro competenze a contesti e città che possono essere molto diversi. Uno sviluppo che fa appello al mercato residenziale di fascia alta a New York City, ad esempio, non avrà necessariamente successo a Minneapolis e uno sviluppatore immobiliare deve essere in grado di essere flessibile e leggere le comunità bene per soddisfare le loro esigenze.