Cos'è un agente immobiliare?

Mentre le persone usano i termini agente immobiliare e agente immobiliare in modo intercambiabile, non sono proprio la stessa cosa. "Agente immobiliare" è un termine generico, che indica chiunque sia autorizzato a aiutare nella vendita o nel leasing di un pezzo di proprietà. "Realtor", d'altra parte, è un termine proprietario, applicato correttamente solo a quegli agenti immobiliari che appartengono alla National Association of Realtors. Era un membro di una versione precedente di questa organizzazione, in effetti, che inventò la parola "agente immobiliare" stesso.

Prima del 1916, quelli che aiutavano con la vendita di proprietà furono comunemente chiamati uomini immobiliari. Ciò indicava che la loro attività riguardava terreni e case reali: immobili o realtà. Un'organizzazione di uomini immobiliari fondati a Chicago nel 1908 con l'obiettivo di migliorare l'influenza del loro commercio era chiamata National Association of Real Estate Exchange. Altri obiettivi dell'associazione erano di standardizzare e regolare le pratiche immobiliari. A tal fine, i membri sono stati richiestid operare con un codice etico chiamato Golden Rule. Nel 1916, il gruppo cambiò il suo nome in National Association of Real Estate Boards. Charles N. Chadbourn, un membro di Minneapolis, ha proposto nello stesso anno in cui coloro che appartenevano dovrebbero essere distinti da coloro che non lo erano con un titolo. Il suo suggerimento, l'agente immobiliare, è stato accettato. Lo stesso vale per la sua proposta che la parola fosse brevettata, sebbene ciò avvenisse decenni dopo nel 1949.

L'organizzazione commerciale di Realtor, che nel 1978 ha cambiato il suo nome in The National Association of Realtors, capitalizza la parola e la segue con un segno registrato. Altrove, tuttavia, "agente immobiliare" appare senza voti speciali e normalmente non è capitalizzato. Porta comunque un significato distintivo. Nel 2004, l'ufficio di brevetto e marchi degli Stati Uniti ha stabilito che "agente immobiliare" e "agenti immobiliari", nonostante il loro uso frequente, erano ancora proprietàdella National Association of Realtors e potrebbe essere applicato legalmente ai suoi membri.

Affinché qualcuno diventi un agente immobiliare, deve prima seguire i corsi e superare il test che gli guadagna una licenza immobiliare. Poco più della metà degli agenti immobiliari negli Stati Uniti continua a unirsi alla National Association of Realtors facendo applicare attraverso il loro consiglio locale. L'adesione richiede il pagamento delle commissioni annuali e l'assunzione di classi aggiuntive almeno ogni 4 anni. Il codice etico governa ancora i membri.