Che cos'è un agente immobiliare?

Mentre le persone usano i termini agente immobiliare e agente immobiliare in modo intercambiabile, non sono esattamente la stessa cosa. "Agente immobiliare" è un termine generico che indica chiunque sia autorizzato a fornire assistenza nella vendita o nel leasing di un immobile. "Agente immobiliare", d'altra parte, è un termine proprietario, applicato correttamente solo a quegli agenti immobiliari che appartengono alla National Association of Realtors. Era un membro di una versione precedente di questa organizzazione, infatti, che ha inventato la parola "agente immobiliare" stesso.

Prima del 1916, coloro che aiutavano nella vendita di proprietà erano comunemente chiamati uomini immobiliari. Ciò indicava che la loro attività riguardava terreni e case reali: immobili o immobili. Un'organizzazione di uomini immobiliari fondata a Chicago nel 1908 con l'obiettivo di rafforzare l'influenza del loro commercio fu chiamata National Association of Real Estate Exchanges. Altri obiettivi dell'associazione erano standardizzare e regolare le pratiche immobiliari. A tal fine, i membri dovevano operare secondo un codice etico chiamato Regola d'oro. Nel 1916, il gruppo cambiò nome in National Association of Real Estate Boards. Charles N. Chadbourn, un membro di Minneapolis, propose nello stesso anno che quelli che appartenevano fossero distinti da quelli che non lo avevano per titolo. Il suo suggerimento, agente immobiliare, fu accettato. Così anche la sua proposta fu quella di brevettare la parola, sebbene ciò avvenne decenni dopo nel 1949.

L'organizzazione commerciale dell'agente immobiliare, che nel 1978 ha cambiato il suo nome in National Association of Realtors, capitalizza la parola e la segue con un segno di marchio registrato. Altrove, tuttavia, "agente immobiliare" appare senza segni speciali e di solito non è in maiuscolo. Ha ancora un significato distintivo, tuttavia. Nel 2004, l'Ufficio brevetti e marchi degli Stati Uniti ha stabilito che "agente immobiliare" e "agenti immobiliari", nonostante il loro uso frequente, erano ancora di proprietà della National Association of Realtors e potevano essere legalmente applicati ai suoi membri.

Affinché qualcuno diventi un agente immobiliare, deve prima seguire i corsi e superare il test che gli consente di ottenere una licenza immobiliare. Poco più della metà degli agenti immobiliari negli Stati Uniti continua ad aderire alla National Association of Realtors facendo domanda attraverso il loro consiglio locale. L'iscrizione richiede il pagamento di quote annuali e l'assunzione di lezioni aggiuntive almeno ogni 4 anni. Il codice etico governa ancora i membri.