Cos'è un agente di regolamento?
Conosciuto anche come agente di chiusura o trasportatore, un agente di regolamento è l'individuo o l'entità che gestisce il completamento di una transazione tra un venditore e un acquirente. Il ruolo principale dell'agente di regolamento è quello di assicurarsi che la transazione proceda in modo da rispettare sia i termini concordati dalle due parti, sia eventuali leggi e regolamenti locali che sono rilevanti per la transazione. Un agente di questo tipo può gestire una vasta gamma di transazioni o specializzarsi in particolari tipi di transazioni relative a specifici tipi di acquisti.
Uno degli esempi più comuni di un agente di insediamento si trova nel settore immobiliare. In questa impostazione, la funzione principale dell'agente è accettare il pagamento dall'acquirente della proprietà e trasmettere tale pagamento al venditore. L'agente supervisiona anche il trasferimento della proprietà del settore immobiliare all'Acquirente, garantendo che tutti i documenti siano preparati secondo le normative prevalenti e che lorosono depositati presso i dipartimenti o le agenzie governativi adeguati. Gli agenti che gestiscono questo tipo di insediamento devono conoscere bene tutte le politiche e le procedure che hanno a che fare con l'acquisto e la vendita di immobili, tra cui eventuali cambiamenti imminenti e le date che tali cambiamenti entreranno in vigore.
Alcuni dei compiti che un agente di insediamento immobiliare può svolgere includono l'esame degli attuali titoli della proprietà e assicurarsi che siano accurati, quindi supervisionando la creazione del nuovo titolo che verrà assegnato all'Acquirente. L'agente può anche essere responsabile della gestione della valutazione a favore di eventuali commissioni di proprietà che si applicano all'anno in cui si è svolta la transazione. In quasi tutte le situazioni, l'agente di regolamento è responsabile della notifica degli uffici di successione e di altre agenzie dei dettagli della transazione e assicurarsi che il nuovo atto sia registrato correttamente.
Il serI vizi di un agente di regolamento sono anche comunemente impiegati con opportunità di investimento. Qui, l'agente gestisce il processo di ricezione del pagamento dall'acquirente e assicurandosi la proprietà dello stock, delle obbligazioni o di altra sicurezza per riflettere la modifica. Un agente di regolamento lavorerà anche con il personale in ciascuna casa di intermediazione coinvolta nella transazione a Maker, sicuramente i debiti e i crediti adeguati siano fatti ai conti sia dell'acquirente che del venditore. Quando sono necessarie copie concrete dei titoli, l'agente può anche supervisionare la consegna di tali documenti all'acquirente.