Cos'è un astrattor del titolo?
Un titolo di astrattor è qualcuno che cerca record e file relativi a una proprietà specifica per trovare la sua storia. Ciò può includere transazioni tra proprietari attuali e precedenti nell'acquisto e nella vendita della proprietà, nonché eventuali privilegi o giudizi contro la terra o la casa. Varie persone potrebbero aver bisogno dei servizi di un astrattor di titolo esperto, tra cui agenti immobiliari, istituti di credito e acquirenti di case.
Nella maggior parte dei casi, un acquirente di terreni o di casa dovrà assumere un astrattore del titolo per assicurarsi che il titolo della proprietà sia pulito e pronto per essere venduto. Ciò è particolarmente importante per coloro che stanno prendendo un prestito per acquistare la proprietà, perché la maggior parte dei finanziatori richiede un'assicurazione contro il terreno prima che venga dato il denaro. L'abstractor troverà proprietari e transazioni precedenti che generalmente risalgono ad almeno dieci anni.
A volte un title astrar funziona anche come procuratore immobiliare e offre vari servizi nella ricerca del titolo, disegnando ContrAtti e pagamenti in campo tra acquirenti e venditori. Gli avvocati che fungono da titoli di Titolo hanno anche il vantaggio aggiuntivo di offrire servizi per fissare titoli che non sono venduti come sono. Altre volte un agente immobiliare autorizzato può fungere da astrattor per aiutare i suoi clienti a prendere decisioni di acquisto intelligenti. Spesso, tuttavia, un individuo otterrà gli strumenti e le licenze necessari per offrire servizi di astrazione del titolo e offrire loro freelance.
La ricerca di informazioni accurate sul titolo è importante perché in alcuni casi i proprietari passati possono avere debiti instabili contro di lui o la terra che qualcuno intende acquistare. In tal caso, è necessario adottare misure per risolvere i debiti o liberare la terra di eventuali giudizi prima che la proprietà debba essere acquistata. Prendendo il tempo di assumere un astrattore del titolo per trovare queste cose, gli acquirenti possono evitare costosi errori che potrebbero comportare la perdita della proprietà o dover PAy debiti sostenuti da un'altra parte.
Per diventare un astrattor del titolo, si deve essere autorizzati in alcune aree per fare affari. I database specializzati vengono generalmente utilizzati per trovare informazioni sulle proprietà e potrebbe essere necessario ottenere l'adesione a questi sistemi per trovare informazioni accurate. La maggior parte delle volte ciò richiede una commissione o una commissione per iniziare, insieme a costi separati per rimanere un membro del sito.