Ho bisogno di un mutuo pre-approvato?
Molti esperti immobiliari raccomandano un mutuo pre-approvato per gli acquirenti immobiliari. Soprattutto durante i periodi di forte concorrenza per l'acquisto di case, un'ipoteca pre-approvata può aiutare gli acquirenti a superare quelli che non dispongono di finanziamenti pre-approvati poiché i venditori di solito vogliono essere certi dei dettagli di pagamento dell'acquirente. È importante notare che essere pre-approvato non equivale a essere pre-qualificato.
La prequalifica per un mutuo significa che un funzionario addetto al prestito ha effettuato una stima approssimativa sulla base delle informazioni ricevute dall'acquirente domestico. La pre-approvazione è più affidabile poiché le informazioni sono state sia analizzate che verificate. Inoltre, la cronologia dell'impiego, la storia creditizia e la liquidità disponibile dell'acquirente sono verificate dall'agente del prestito.
Un'ipoteca pre-approvata non è solo vantaggiosa dal punto di vista del venditore, ma anche dal punto di vista dell'acquirente. Per prima cosa, l'acquirente ha un importo in denaro specifico per il quale è approvato, che aiuta a focalizzare la ricerca di case. La tentazione di vedere le case al di fuori del limite di prezzo è spesso ridotta quando gli acquirenti sanno in anticipo quanti soldi avranno finanziato. L'acquirente risparmia tempo e può evitare di considerare una casa fuori dalla sua fascia di prezzo.
Una domanda di mutuo pre-approvata dovrebbe essere richiesta prima di iniziare la caccia alla casa. I mutui pre-approvati dovrebbero avere un tasso di interesse garantito in modo che l'acquirente non debba affrontare aumenti di tasso. Poiché diversi istituti di credito immobiliare hanno termini diversi nei mutui pre-approvati che offrono, gli acquirenti di immobili possono fare acquisti e scegliere il prestatore che meglio soddisfa le loro esigenze.
La maggior parte dei finanziatori non applica una commissione per una domanda di mutuo pre-approvato. I finanziatori analizzeranno il reddito rispetto al debito e considereranno anche l'importo che l'acquirente ha per un acconto su una casa. Il merito di credito di un acquirente è importante per i finanziatori immobiliari. I dettagli sull'occupazione come il numero di anni in cui l'acquirente ha lavorato nel suo posto di lavoro attuale sono importanti anche per i finanziatori quando valutano le domande di un mutuo pre-approvato.