Come scelgo i migliori REIT canadesi?
Trovare i migliori REIT canadesi implica non solo considerare come sono strutturati questi prodotti finanziari, ma anche comprendere la natura del mercato immobiliare regionale e nazionale, che si potrebbe definire il "contesto geografico" dei fondi. I REIT canadesi sono la versione canadese di un tipo specifico di prodotti di investimento immobiliare che fanno appello agli investitori di tutto il mondo. Strumenti come la fiducia degli investimenti immobiliari o REIT rendono possibile l'esecuzione di transazioni immobiliari più complesse oltre i confini nazionali.
Il REIT è istituito in modi specifici per assicurarsi che si tratti principalmente di un investimento immobiliare. Negli Stati Uniti il REIT è tenuto per legge a distribuire la maggior parte delle sue entrate come dividendi agli azionisti. I REIT sono spesso gestiti al fine di produrre rendimenti o guadagni desiderati per gli investitori. Il potenziale guadagno è un aspetto a cui gli investitori pensano quando scelgono i REIT canadesi; bilanciano il guadagno previsto con le commissioni e le spese, incluso un "rapporto spese" che mostra quanto costa investire nel REIT. Valutano anche altre restrizioni come un contributo minimo.
Al fine di scegliere i migliori REIT canadesi, gli investitori dovrebbero effettuare ricerche in particolari mercati immobiliari canadesi. Aiuta a sapere come le norme canadesi sull'acquisizione di proprietà immobiliari potrebbero influenzare questi fondi. In alcuni trimestri, i REIT canadesi sono noti per le loro proprietà immobiliari al dettaglio potenzialmente redditizie.
È importante notare che sebbene un REIT debba investire in proprietà immobiliari in una qualche forma, la realtà è che i REIT canadesi, come altri in altri paesi, possono essere estremamente diversi. Alcuni di questi prodotti finanziari si concentrano solo sull'acquisizione e la gestione di immobili, come l'attività di espansione di una raccolta di immobili in affitto e la loro gestione a scopo di lucro. Altri REIT entrano nell'acquisto di titoli di debito ipotecari e titoli basati su mutui, oltre a effettuare complicate transazioni di interessi sui prestiti per aumentare i guadagni. La strategia di leadership di base per questi REIT nazionali canadesi farà una grande differenza nel risultato finale.
Gli investitori potrebbero anche voler fare i compiti per l'accesso ai REIT canadesi. Ciò significa conoscere tutte le norme nazionali sulle transazioni finanziarie e quali protezioni esistono per gli investitori in Canada. Alcuni REIT vengono scambiati, dove è possibile il trading intraday, e altri sono impostati per un accesso più limitato. REIT diversi possono avere un diverso onere fiscale finale per l'investitore, soprattutto a seconda del paese di origine. Tutto questo fa parte della ricerca che gli investitori fanno per scegliere i migliori REIT canadesi.