Come scelgo i migliori servizi di valutazione della proprietà?
Esistono diversi tipi di servizi di valutazione o valutazione della proprietà. Per scegliere il meglio, è necessario determinare la situazione e i requisiti. Cerca un fornitore di servizi di valutazione immobiliare certificato, con molti anni di esperienza e con eccellenti raccomandazioni.
Le persone che acquistano o vendono una casa in genere richiedono una valutazione immobiliare e le aziende possono anche utilizzare i servizi di valutazione della proprietà per determinare il loro valore. Nel caso di una procedura di divorzio, entrambe le parti assumono in genere un perito per valutare gli effetti personali condivisi in modo che le attività possano essere divise correttamente. Ci sono anche periti per una varietà di oggetti d'antiquariato e da collezione.
Ci sono anche servizi di valutazione immobiliare online. Questi sono di solito siti web immobiliari che hanno compilato dati da registri pubblici, come valutazioni fiscali e vendite recenti, per determinare il valore approssimativo di una casa. I servizi di valutazione delle proprietà online spesso non forniscono un valore monetario specifico perché di solito non sono a conoscenza delle condizioni della proprietà. In molti casi, il valore effettivo della proprietà varia a causa di miglioramenti, danni o altri fattori.
I siti Web di valutazione di proprietà online possono fornire a un acquirente o un venditore una stima approssimativa di proprietà comparabili. Sebbene non sia una valutazione ufficiale, questo può essere utile, soprattutto per le persone che vendono la loro proprietà senza i servizi di un professionista immobiliare. A volte una proprietà si trova in una posizione remota o è unica per l'area. In questo caso, i servizi di valutazione online forniscono poca o nessuna assistenza, in quanto non vi sono proprietà comparabili circostanti.
Dopo aver determinato il tipo di perito necessario, inizia la ricerca. Cerca online, guarda gli elenchi nella tua rubrica locale e chiedi consigli ad amici e parenti. Dopo aver trovato un servizio di valutazione immobiliare specializzato nel settore di cui hai bisogno, incontra di persona il perito prima di contrattare con loro. Cerca qualcuno in grado di eseguire il backup della ricerca con elementi comparabili. Ricontrolla con il servizio di informazioni geografiche (GIS) della contea o della regione per trovare proprietà simili e i loro valori di valutazione fiscale.
Dovresti porre alcune domande chiave quando incontri i periti di un servizio di valutazione di proprietà. Innanzitutto, scopri da quanto tempo l'azienda è in attività, da quanti anni ha completato le valutazioni nella specialità richiesta e se sono certificate dal governo regionale o da altre organizzazioni. Se non sono certificati, chiedi loro di darti un esempio del perché sono ugualmente qualificati come periti certificati.
Dopo aver acquisito alcune informazioni, chiedi loro di spiegare il processo di una valutazione tipica. Un buon perito avrà scartoffie che descrivono i loro servizi di valutazione della proprietà in una forma organizzata. Durante questo periodo, dovresti anche indirizzare chi, se non la persona che stai intervistando, effettuerà la valutazione. Chiedere di avere un incontro con quella persona e rivedere anche le sue credenziali.
Un perito che è professionale e ben qualificato sarà pronto a rispondere alle tue domande in modo ponderato e approfondito. Se il perito sembra difensivo o offeso, potrebbe essere un'indicazione che non sono fiduciosi nel loro lavoro o hanno qualcosa da nascondere. Lavorare con questo tipo di persona non solo sarà difficile, ma potresti anche ricevere una valutazione errata della tua proprietà a causa della sua mancanza di professionalità.