Come faccio a scegliere i migliori acquirenti di atti fiduciari?
Gli acquirenti di atti fiduciari acquistano i diritti di proprietà in tuo possesso. In genere, la scelta del migliore atto di fiducia degli acquirenti si riduce alla scelta della società che offre le opzioni più adatte alle tue esigenze. In generale, si desidera determinare le opzioni di pagamento per l'atto di trust, quale società offrirà il prezzo più alto o migliore e il motivo per cui si incassa nell'atto di trust in primo luogo.
La prima considerazione nella scelta dei migliori acquirenti di atti di fiducia sono le opzioni di pagamento disponibili. Le tre principali opzioni di pagamento dell'atto fiduciario sono l'acquisto completo, parziale o frazionato. Alcuni acquirenti di atti fiduciari offrono altre opzioni di acquisto, quindi è necessario rivedere i dettagli di queste opzioni per abbinare il pagamento più adatto alle proprie esigenze.
Con un'opzione di acquisto completa, gli acquirenti di atti fiduciari ti pagano l'intero importo dei pagamenti ipotecari rimanenti sulla proprietà in questione. È un pagamento forfettario, in cui ricevi tutti i tuoi soldi per l'acquisto in anticipo. Il vantaggio di questo è che ottieni subito tutti i soldi per vendere l'attività. Questa opzione è generalmente per qualcuno che sta cercando di uscire completamente dall'asset.
Un'opzione di pagamento parziale indica che gli acquirenti di atti fiduciari acquistano alcuni dei pagamenti ipotecari rimanenti. Riceverai comunque il pagamento in forma forfettaria, ma non riceverai l'intero valore patrimoniale o l'importo del mutuo. In genere, questa è l'opzione migliore per qualcuno che deve generare una specifica quantità di denaro.
Un acquisto a pagamento diviso significa che gli acquirenti di un atto di trust pagano una parte di ciascuno dei pagamenti ipotecari rimanenti. Questa opzione di pagamento fornisce anche una somma forfettaria anticipata e pagamenti in contanti in corso su base mensile.
La seconda considerazione è il prezzo che puoi ottenere per la vendita dell'atto di trust. Diversi fattori diversi contribuiscono al prezzo che l'acquirente pagherà per questo. Questi fattori includono il tipo di proprietà assicurata dall'atto fiduciario, il valore di mercato della proprietà garantita, il saldo del mutuo, il tasso di interesse del mutuo, la storia del credito, il numero di pagamenti rimanenti sul mutuo e i valori attuali del tasso di interesse.
Infine, devi soddisfare le tue esigenze con l'offerta degli acquirenti di atti di fiducia. Se trovi un acquirente che fornisce la quantità di denaro di cui hai bisogno e nel formato in cui devi riceverlo, allora questo è il miglior compratore di atti di fiducia per te.