Come trovo le proprietà in difficoltà?

Le proprietà in difficoltà sono di tutti i tipi e spesso sono facilmente individuabili. Altre volte, aiuta a impiegare una strategia specifica per trovare le migliori offerte di proprietà in difficoltà. Le tecniche per trovare le proprietà in difficoltà rientrano in due categorie di base: uscire e trovarle attivamente o utilizzare metodi che motivano i proprietari di tali proprietà a contattarti. Un buon mix dei due approcci produrrà probabilmente i migliori risultati.

Quando un pacco di beni immobili viene definito "proprietà in difficoltà", si tratta di una sorta di scorciatoia per una proprietà il cui proprietario può essere "in difficoltà", o in altre parole, insolitamente motivato a vendere la proprietà e quindi disposto a prendere un prezzo inferiore al mercato. Situazioni angoscianti possono essere causate da numerose circostanze diverse. Il divorzio, la preclusione e il fallimento sono alcuni eventi comuni che possono portare alla necessità di vendere immobili. I registri di questi eventi e documenti sono pubblici e di solito sono disponibile presso il tribunale della contea locale Spesso, i registri dei tribunali sono disponibili elettronicamente su Internet, eliminando potenzialmente la necessità di recarsi sul posto per trovare contatti.

Trovare i nomi e le informazioni di contatto dei proprietari di proprietà da questi registri è un modo per cercare proprietà in difficoltà. Ci sono anche proprietà in difficoltà che sono finite in quel modo a causa di una morte in una famiglia, in cui una proprietà è stata ereditata, probabilmente da una persona che non è in grado di prendersene cura. Spesso, anche la persona deceduta non era in grado di prendersi cura adeguatamente della proprietà, o potrebbe essere stata vacante per un lungo periodo di tempo.

Trovare queste proprietà potrebbe non essere facile come un viaggio al tribunale locale, ma può ancora essere fatto. Questo porta a uno dei modi migliori per cercare attivamente proprietà in difficoltà, vale a dire una ricerca visiva di un quartiere. I migliori quartieri da cercare sono quelli con un buon mix di proprietà più vecchie e più recenti, che a volte vengono chiamate quartieri di transizione. Una volta che inizi a cercare, di solito è semplice trovare proprietà che semplicemente non si adattano al quartiere.

Le proprietà mal mantenute, o quelle che sono ovviamente vacanti, saranno ben note ai loro vicini, e qualcuno nelle vicinanze probabilmente conoscerà il nome e le informazioni di contatto del proprietario di una proprietà chiaramente distrutta. Nel caso in cui non lo sappiano, sarà necessaria un'altra visita agli uffici del governo locale. Il perito fiscale della contea avrà i registri di chi sia il proprietario e, per fortuna, le informazioni di contatto elencate saranno sufficientemente aggiornate per essere utili.

Oltre a questi metodi, la saggia collocazione di annunci pubblicitari, con slogan come "compro case" o altre frasi che attirano l'attenzione dei proprietari di proprietà in difficoltà, attirerebbe probabilmente le loro risposte. Una volta individuate le proprietà in difficoltà adatte, la sfida diventa trovare un modo per trarne profitto. Fortunatamente, ci sono modi per farlo in quasi tutti i tipi di condizioni di mercato.