Come trovo il miglior tasso per gli interessi immobiliari degli investimenti?
Un mutuo di proprietà di investimento o proprietà in affitto in genere trasporta un tasso di interesse più elevato rispetto al mutuo su una proprietà occupata dal proprietario, come la tua casa principale. Nonostante questo fatto, vale comunque la pena fare shopping per trovare i tassi di interesse di proprietà di investimento più bassi. Il modo migliore per rintracciare l'offerta migliore è fare acquisti e confrontare le tue opzioni e sapere cosa cercare.
In primo luogo, raccogli tutte le informazioni sulla proprietà in modo da averle davanti a te quando contatta i finanziatori. Informazioni utili includono il valore approssimativo della proprietà, il tipo di proprietà (un condominio unifamiliare, condominio, duplex o a quattro unità, ecc.), La stima dell'attuale saldo ipotecario e il tasso di interesse corrente, se si tratta di un rifinanziamento. Una volta che hai queste informazioni, puoi iniziare a contattare i finanziatori ipotecari.
Contatta almeno tre istituti di credito ipotecari per raccogliere informazioni sulla creazione di un nuovo mutuo di investimento immobiliare o rifinanziare un esistente sue. Fai sapere al rappresentante che si tratta di una proprietà di investimento e del tipo di proprietà. Avranno anche bisogno del prezzo di acquisto o del valore attuale della casa e di qualsiasi saldo esistente sul mutuo.
Il rappresentante ti fornirà tre informazioni. Forniranno il miglior tasso per gli interessi di proprietà degli investimenti che possono offrire, il tasso percentuale annuale (APR) e la stima dei costi di chiusura. Dovresti scrivere tutte e tre le informazioni e, se possibile, ottenere un elenco dettagliato dei costi di chiusura.
Una volta che hai tutte le informazioni da tre o più finanziatori ipotecari, sei pronto a valutare le informazioni. Posiziona le informazioni fianco a fianco, in modo da poter andare a linea per linea e confrontare le opzioni. Innanzitutto, assicurati di confrontare lo stesso tipo di mutuo, ad esempio un fisso di 30 anni dal prestatore A con un fisso di 30 anni dal prestatore B.
Successivamente, per trovare il miglior tasso per l'interesse di proprietà degli investimenti, non è il tasso di interesse che si desidera guardare all'inizio, considera l'APR, che include i costi di chiusura e il tasso di interesse in percentuale per illustrare il costo reale per te per stabilire il mutuo. Anche in una situazione in cui il tasso di interesse è più elevato, ma l'APR è inferiore, questo mutuo ti costa meno a lungo termine rispetto a un mutuo con un tasso di interesse inferiore.
Il tasso di interesse stesso è il tasso che viene utilizzato per calcolare i pagamenti mensili che sei responsabile per effettuare. Mentre il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di risparmiare denaro a lungo termine, se un mutuo con un APR più elevato ma un tasso di interesse inferiore si adatta meglio al tuo budget, questo è il tasso migliore per gli interessi di proprietà degli investimenti per la tua situazione finanziaria.