Come posso trovare la migliore tariffa per gli interessi sugli investimenti immobiliari?
Un investimento immobiliare o un'ipoteca in affitto in genere comporta un tasso di interesse più elevato rispetto all'ipoteca su un immobile occupato dal proprietario, come la tua casa principale. Nonostante ciò, vale comunque la pena fare shopping per trovare i tassi di interesse immobiliari più bassi. Il modo migliore per rintracciare l'offerta migliore è acquistare e confrontare le opzioni e sapere cosa cercare.
Innanzitutto, raccogli tutte le informazioni sulla proprietà insieme in modo da averle di fronte a te quando contatti i finanziatori. Le informazioni utili includono il valore approssimativo dell'immobile, il tipo di immobile (unifamiliare, condominio, duplex o condominio di quattro unità, ecc.), La stima del saldo attuale del mutuo e il tasso di interesse corrente, se si tratta di un rifinanziamento . Una volta che hai queste informazioni, puoi iniziare a contattare i prestatori di mutui.
Contatta almeno tre istituti di credito ipotecario per raccogliere informazioni su come stabilire un nuovo mutuo per investimento immobiliare o rifinanziarne uno esistente. Fai sapere al rappresentante in anticipo che si tratta di un investimento immobiliare e del tipo di proprietà. Avranno anche bisogno del prezzo di acquisto o del valore attuale della casa e di qualsiasi saldo esistente sul mutuo.
Il rappresentante ti fornirà tre informazioni. Forniranno la tariffa migliore per gli interessi sugli investimenti immobiliari che possono offrire, la percentuale annuale (APR) e la stima dei costi di chiusura. Dovresti scrivere tutte e tre le informazioni e, se possibile, ottenere un elenco dettagliato dei costi di chiusura.
Una volta che hai tutte le informazioni da tre o più istituti di credito ipotecario, allora sei pronto per valutare le informazioni. Posiziona le informazioni fianco a fianco, in modo da poter procedere riga per riga e confrontare le opzioni. Innanzitutto, assicurati di confrontare lo stesso tipo di mutuo, ad esempio un 30 anni fisso dal Prestatore A con un 30 anni fisso dal Prestatore B.
Successivamente, per trovare il tasso migliore per gli interessi sugli investimenti immobiliari, non è il tasso di interesse che si desidera esaminare prima, prendere in considerazione l'APR, che include i costi di chiusura e il tasso di interesse in percentuale per illustrare il costo reale per l'utente per stabilire l'ipoteca. Anche in una situazione in cui il tasso di interesse è più elevato, ma l'APR è più basso, questo mutuo ti costa meno nel lungo periodo di un mutuo con un tasso di interesse più basso.
Il tasso di interesse stesso è il tasso utilizzato per calcolare i pagamenti mensili di cui sei responsabile. Mentre il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di risparmiare denaro nel lungo periodo, se un mutuo con un TAEG più elevato ma un tasso di interesse più basso si adatta meglio al tuo budget, allora questo è il miglior tasso di interesse sugli investimenti immobiliari per la tua situazione finanziaria.