Come si usa un calcolatore di rifinanziamento?

I calcolatori di rifinanziamento, chiamati anche calcolatori di mutui, sono in genere facili da usare e prontamente disponibili gratuitamente su Internet. Per utilizzare un calcolatore di rifinanziamento, potresti voler prima raccogliere le informazioni necessarie. In genere è necessario conoscere il saldo del prestito, il pagamento mensile corrente, il tasso di interesse corrente e la durata del prestito ipotecario. Inoltre, potrebbe essere necessario fornire una stima del nuovo saldo del prestito, del nuovo tasso di interesse e della nuova durata del prestito. Queste informazioni possono essere inserite nel calcolatore di rifinanziamento per generare nuovi importi di pagamento mensili. L'uso della calcolatrice richiede in genere solo pochi minuti.

I calcolatori di rifinanziamento sono in genere disponibili sulla maggior parte dei siti Web delle società ipotecarie. In genere richiedono informazioni simili, ma alcune potrebbero offrire funzionalità aggiuntive. Ad esempio, alcuni calcolatori offriranno confronti dei tassi di interesse tra società concorrenti. Questo tipo di calcolatrice produce in genere una serie di possibili pagamenti mensili in base ai vari tassi di interesse offerti.

Puoi anche usare un calcolatore di rifinanziamento per determinare se puoi permetterti di rifinanziare. Ad esempio, la maggior parte dei calcolatori non calcola solo quali saranno i pagamenti mensili, ma anche quanti pagamenti dovrai effettuare prima di rompere in pareggio su qualsiasi costo di chiusura che molti hanno dovuto pagare. Generalmente mostreranno anche quanti soldi ci si può aspettare di risparmiare ogni mese se si rifinanzia - o quanto più denaro si dovrà pagare se il rifinanziamento alla fine ti costerà più denaro.

Un calcolatore di rifinanziamento può anche mostrarti come risparmiare ancora di più. Ad esempio, molti calcolatori mostreranno quanto costerà il tuo mutuo se pagato nel corso del termine indicato, ad esempio 30 anni; possono anche mostrare quanto costerà il tuo mutuo se raddoppi i pagamenti e paghi il mutuo in anticipo - questo può comportare un significativo risparmio degli interessi pagati. Per ottenere un calcolo accurato è importante aggiungere eventuali commissioni di rimborso anticipato o multe che potrebbero far parte del contratto di mutuo.

Raddoppiare non è l'unico modo per ridurre il costo complessivo del mutuo. Alcuni calcolatori possono anche mostrare la differenza tra il pagamento mensile standard e il pagamento bisettimanale. Ad esempio, se il pagamento del mutuo mensile è di $ 1.000 dollari statunitensi (USD), invece di pagare $ 1.000 USD al mese, pagheresti $ 500 USD a settimane alterne. Buoni calcolatori di rifinanziamento calcoleranno la differenza che finirai per pagare gli interessi durante la durata del prestito, che di solito è un risparmio significativo.