C'è una detrazione dell'affitto?
Gli affittuari spesso lamentano il fatto che non sono autorizzati a detrarre il mutuo sugli interessi dalle loro tasse come fanno i proprietari di casa, e talvolta si chiedono se vi sia una detrazione dell'affitto. In effetti, le detrazioni di affitto sono disponibili in alcuni stati, ma l'affitto non può essere dedotto su una dichiarazione dei redditi federale, tranne in determinate circostanze che verranno affrontate di seguito. Le informazioni statali sulle riduzioni degli affitti sono disponibili nei moduli fiscali per i singoli stati.
Come regola generale, per poter beneficiare di una detrazione per l'affitto, qualcuno deve presentare domanda come capo di una famiglia e l'affitto in questione deve essere usato per una residenza principale. La definizione di "residenza principale" può variare da stato a stato, quindi le persone che affittano diverse proprietà potrebbero voler verificare con un commercialista o un procuratore fiscale per determinare quale residenza soddisfa questo requisito.
In alcuni stati, gli affittuari sono autorizzati a trattare tutto o una parte dell'affitto che pagano come una detrazione dal loro reddito imponibile, il che riduce il loro carico fiscale complessivo. L'opuscolo fiscale di solito contiene informazioni specifiche su come eseguire questa operazione e su quale sezione del modulo fiscale copre la detrazione dell'affitto. Altri stati hanno un credito d'imposta del locatario, che preleva un determinato importo direttamente dall'onere fiscale complessivo del filatore. Ad esempio, se qualcuno deve $ 1.200 Dollari USA (USD) in tasse e ottiene un credito d'imposta $ 200 USD, lui o lei dovrebbe $ 1.000 US.
Una detrazione dell'affitto può essere richiesta sulle tasse federali se l'affitto è per una struttura utilizzata per le imprese. Nel caso di titolari di aziende, l'affitto di un'intera attività di vendita al dettaglio, di una struttura di stoccaggio o di altre strutture correlate alle attività commerciali è considerata una spesa aziendale ed è deducibile. Le persone che gestiscono attività domestiche possono essere in grado di detrarre parte dell'affitto sulle loro case se possono dimostrare che una determinata area della casa viene utilizzata allo scopo di condurre affari. Il servizio delle entrate interne ha linee guida specifiche sul calcolo delle detrazioni fiscali per l'uso aziendale di una casa, ma la cosa fondamentale che le persone sanno è che possono detrarre solo una percentuale del canone, non l'intero canone per la casa.
A livello internazionale, le detrazioni di affitto variano. I codici fiscali possono diventare piuttosto complessi e tendono a cambiare frequentemente, quindi gli affittuari dovrebbero consultare qualcuno che sia informato sui codici fiscali locali per ottenere le migliori informazioni sulle opzioni di detrazione dell'affitto. Alle persone che intendono presentare tasse in due o più nazioni si consiglia vivamente di consultare un avvocato o un commercialista per assicurarsi che le imposte siano depositate correttamente.
Per inciso, come regola generale, se un contribuente sostiene erroneamente una detrazione di cui non ha diritto, le autorità fiscali perdoneranno fintanto che il contribuente dimostra che si trattava di un vero errore e accetta di pagare la differenza delle imposte dovute. Le tasse a volte possono complicarsi e i funzionari fiscali lo comprendono, quindi fino a quando una detrazione dell'affitto viene richiesta in buona fede, un contribuente non dovrebbe affrontare problemi legali, specialmente se collabora con i funzionari fiscali quando viene identificato un errore.