C'è una detrazione dell'affitto?
Gli affittuari si lamentano spesso del fatto che non sono autorizzati a detrarre i mutui degli interessi dalle loro tasse come fanno i proprietari di case, e talvolta si chiedono se c'è una detrazione dell'affitto. In effetti, le detrazioni degli affitti sono disponibili in alcuni stati, ma l'affitto non può essere detratto in una dichiarazione dei redditi federale, tranne in determinate circostanze che saranno affrontate di seguito. Le informazioni statali per stato sulle riduzioni degli affitti sono disponibili nei moduli fiscali per i singoli stati.
Come regola generale, al fine di qualificarsi per una detrazione dell'affitto, qualcuno deve essere archiviato come capo di una famiglia e l'affitto deve essere utilizzato per una residenza primaria. La definizione di "residenza primaria" può variare da stato a stato, quindi le persone che affittano diverse proprietà potrebbero voler verificare con un contabile o un procuratore fiscale per determinare quale residenza soddisfa questo requisito.
In alcuni stati, gli affittuari sono autorizzati a trattare tutto o una parte dell'affitto che pagano come detrazione dal loro reddito imponibile, che riduce i loroonere fiscale complessivo. L'opuscolo fiscale di solito ha informazioni specifiche su come farlo e quale sezione del modulo fiscale copre la detrazione dell'affitto. Altri stati hanno un credito d'imposta di un affitto, che assume un certo importo direttamente dall'onere fiscale del filer. Ad esempio, se qualcuno deve $ 1.200 dollari USA (USD) in tasse e ottiene un credito d'imposta di $ 200 USD, dovrebbe dover $ 1.000 US.
Una detrazione dell'affitto può essere rivendicata sulle tasse federali se l'affitto è per una struttura utilizzata per le imprese. Nel caso degli imprenditori, l'affitto per un'intera attività commerciale, la struttura di stoccaggio o altre strutture relative alle attività è considerata una spesa commerciale ed è deducibile. Le persone che gestiscono le aziende domestiche possono essere in grado di detrarre parte dell'affitto nelle loro case se possono dimostrare che una determinata area della casa viene utilizzata allo scopo di condurre affari. L'Internal Revenue Service ha linee guida specificheInformazioni sul calcolo delle detrazioni fiscali per l'uso aziendale di una casa, ma la cosa fondamentale per le persone da sapere è che possono solo detrarre una percentuale dell'affitto, non l'intero affitto per la casa.
A livello internazionale, le detrazioni degli affitti variano. I codici fiscali possono diventare piuttosto complessi e tendono a cambiare frequentemente, quindi gli affittuari dovrebbero consultare qualcuno che è ben informato sui codici fiscali locali per ottenere le migliori informazioni sulle opzioni di detrazione degli affitti. Le persone che presentano tasse in due o più nazioni sono fortemente consigliati di consultare un avvocato o un contabile per garantire che le tasse siano presentate correttamente.
Per inciso, come regola generale, se un contribuente rivendica erroneamente una detrazione a cui non ha diritto, le autorità fiscali perdoneranno fintanto che il contribuente dimostra che si trattava di un vero errore e accetta di pagare la differenza nelle tasse dovute. Le tasse a volte possono complicarsi e i funzionari fiscali lo comprendono, quindi fintanto che la detrazione dell'affitto è rivendicata in buona fede, un contribuente non dovrebbe noT affrontare problemi legali, soprattutto se collabora con funzionari fiscali quando viene identificato un errore.