Cosa sono i pagamenti ipotecari accelerati?

I pagamenti ipotecari accelerati sono pagamenti effettuati per il capitale di un prestito ipotecario che supera il pagamento minimo richiesto.La maggior parte dei mutui sono emessi a termine fisso, spesso 15 o 30 anni.I mutuatari sono generalmente tenuti a effettuare un certo pagamento ogni mese per la durata del mutuo.Il pagamento di più di ciò che è richiesto o effettuare più pagamenti mensili di solito riduce la vita del mutuo e riduce gli interessi dovuti.Questo tipo di pagamenti aggiuntivi sono noti come pagamenti ipotecari avanzati.

In molti modi, i pagamenti ipotecari accelerati sono poco più che pagamenti di mutui extra.Le case sono alcune delle cose più costose che le persone possono acquistare e i prestiti ipotecari sono di conseguenza alcuni dei più grandi debiti che le persone portano.Prima il debito può essere ripagato, i proprietari di case prima possono godere della piena proprietà della proprietà.I pagamenti ipotecari accelerati offrono ai proprietari di case la possibilità di pagare a poco a poco il principale ogni volta che hanno soldi extra.

I tassi ipotecari sono in genere calcolati come il costo totale della casa acquistato più interessi.I pagamenti sono generalmente strutturati in base a un programma di ammortamento.Il programma è soggetto a modifiche a seconda che il tasso di interesse sia fissato, la durata del mutuo, se il mutuo è stato rifinantato e altri fattori.In quasi tutti i casi, tuttavia, ogni pagamento mensile va in parte a pagare il capitale e in parte per pagare gli interessi.

Il più delle volte, i mutuatari sono autorizzati a pagare più del programma di ammortamento mensile che mostrano sotto forma di pagamenti ipotecari accelerati.Questo tipo di denaro aggiuntivo di solito entra nel preside del prestito.Più basso è il capitale, più bassi sono i tassi di interesse mdash;E più velocemente il prestito verrà pagato.Anche sporadici pagamenti in eccesso, o pagamenti in eccesso di piccole quantità, possono ridurre drasticamente la vita del prestito nel tempo.I pagamenti ipotecari accelerati sono spesso noti come "payoff ipotecario accelerato" per questo motivo.

Esistono molti modi diversi per effettuare pagamenti ipotecari accelerati.Il semplice pagamento di un importo maggiore di quello dovuto ogni mese è di solito il più semplice.I pagamenti bisettimanali possono essere effettuati anche se le finanze del debitore lo consentono.Se un mutuo è gestito online, i pagamenti ipotecari online possono di solito essere effettuati anche in qualsiasi momento, indipendentemente dal fatto che sia affiliato a pagamenti mensili regolari.

I mutui non sono gli unici tipi di prestiti con schemi di pagamento accelerati.Pagamenti auto accelerati e pagamenti con carta di credito, come i pagamenti di casa accelerati, in genere consentono ai mutuatari di realizzare più rapidamente il divertimento senza debiti delle merci.Non tutti i finanziatori o i finanziatori permettono pagamenti accelerati, ma la maggior parte lo fa.I mutuatari interessati a pagamenti ipotecari accelerati dovrebbero chiedere ulteriori informazioni al loro broker.