Cosa sono i fondi di deposito a garanzia?

I fondi di deposito a garanzia sono denaro messo da parte in un conto di garanzia speciale come deposito in una determinata vendita o transazione. Esistono due situazioni principali in cui è richiesto l'impegno: in un acquisto di asta o in una vendita di terreni. Lo scopo di un conto di deposito a garanzia è quello di mantenere il denaro sicuro e sicuro fino a quando non si svolge un determinato evento e fungere da garanzia per il venditore di un articolo a cui l'acquirente è effettivamente interessato e in grado di acquistare l'oggetto.

Nel settore immobiliare, una persona fa un'offerta su un pezzo di proprietà, di solito o una trama di terra o di una casa o costruzione esistente. L'individuo che fa l'offerta normalmente la rende subordinata a una serie di fattori. Le contingenze possono includere un'ispezione della struttura o della proprietà, una ricerca sul titolo per garantire che la proprietà abbia un titolo gratuito e chiaro e la capacità dell'acquirente di ricevere permessi o finanziamenti. Quando un acquirente fa questa offerta contingente, se il venditore accetta, deve togliere la proprietà dal mercato mentre l'acquirente garantisce la LAND soddisfa le sue esigenze.

Affinché il venditore tolga la proprietà dal mercato, deve sapere che l'acquirente ha i fondi per pagare i soldi e che l'acquirente è seriamente intenzionato a seguire l'offerta. Di conseguenza, è spesso richiesto un deposito o un denaro serio. Quel denaro è considerato fondi di deposito a garanzia, poiché è denaro che l'acquirente pagherà al venditore se l'acquirente non seguirà da parte della sua parte dell'accordo. I fondi di deposito a garanzia sono tenuti in un conto speciale, di solito presso l'ufficio immobiliare, e quando l'accordo chiude, i fondi di deposito a garanzia vengono pagati al venditore. Se l'accordo non si chiude perché una o più contingenze nel contratto non sono soddisfatte, i fondi di garanzia vengono restituiti all'Acquirente.

Una premessa simile esiste nelle aste. Una persona che acquista un articolo all'asta potrebbe voler avere l'articolo valutato o l'autenticità determinata prima di seguire l'accordo. ILL'acquirente pagherà un deposito che viene messo in garanzia con una terza parte. Sulle condizioni soddisfatte - cioè l'articolo determinato autentico - il denaro dell'impegno viene quindi pagato al venditore.