Quali sono le spese di manutenzione?
Le spese di manutenzione sono i costi di manutenzione associati al mantenimento di un bene funzionale. Se tali spese sono sostenute come parte di un'azienda o di una gestione di una proprietà in affitto, possono essere detratte a fini fiscali purché siano conservati record accurati. Questi differiscono dalle riparazioni e dalle spese in conto capitale: la ridipingere il telaio di una finestra è la manutenzione; Sostituire una finestra rotta è una riparazione; E l'installazione di una nuova finestra in cui non si era presente prima è una spesa in conto capitale progettata per migliorare una proprietà. La differenziazione tra i tipi di spese è importante per la tenuta accurata delle cartelle finanziarie.
Attività come strutture, attrezzature e veicoli richiedono la manutenzione per funzionare bene. Questo fa parte del costo dell'utilizzo di tali attività per fare affari; Una proprietà in affitto, ad esempio, deve essere mantenuta in buone condizioni in modo che possa continuare ad essere affittata. Come le altre spese aziendali valide, i costi di manutenzione ricevono un trattamento fiscale speciale in riconoscimento del fatto che alcuni degli utili hanno realizzato FROm l'azienda deve essere rivolta a manutenzione per mantenere operativa il business.
Questi costi includono tutto ciò che mantiene il funzionamento delle attività o affronta il deterioramento. Attività come cambiare l'olio in auto, ridipingere le case e attrezzature di messa a punto per assicurarsi che funzioni giuste sono esempi di spese di manutenzione. Affrontare l'usura è anche la manutenzione, a meno che l'asset non sia attivamente danneggiato, nel qual caso diventa una riparazione. Ad esempio, un padrone di casa potrebbe rifinire i pavimenti tra gli inquilini per mantenerli in buone condizioni, usando la manutenzione per assicurarsi che i pavimenti rimangano utilizzabili. Se un inquilino avesse dato un pugno al pavimento o tagliasse le assi del pavimento, dovrebbero essere riparati.
La documentazione relativa alle spese di manutenzione può essere utilizzata per dimostrarle a fini fiscali, in cui agiscono come detrazione per limitare il reddito imponibile. C'è una linea su una dichiarazione dei redditi per dichiararli, insieme aAltri costi aziendali. Il costo viene generalmente detratto dal reddito del contribuente. In rari casi, le spese di manutenzione possono essere contate come credito d'imposta; Ad esempio, alcuni governi consentono alle persone di contare le spese meteorologiche per aumentare l'efficienza energetica come credito per ridurre direttamente le loro bollette fiscali complessive.
È anche importante considerare il ruolo delle spese di manutenzione nel costo complessivo per un'attività. Pensando al costo di mantenere un'auto, ad esempio, un'azienda deve considerare il prezzo di acquisto, la registrazione e l'assicurazione e il costo per mantenerla. Questi possono essere prevedibili con l'assistenza di grafici e grafici che discutono i costi di manutenzione di routine e la manutenzione delle persone possono aspettarsi di esibirsi su un veicolo, come i cambi di cinghia di distribuzione e la rotazione dei pneumatici.