Cosa sono i prestiti di portafoglio?
I prestiti di portafoglio sono prestiti che un prestatore mantiene come investimenti, invece di vendere sul mercato secondario. Per i mutuatari, possono esserci vantaggi per i prestiti di portafoglio perché i termini sono spesso diversi da quelli dei finanziatori che desiderano essere in grado di impacchettare per la rivendita. Le piccole banche e le unioni di credito hanno maggiori probabilità di essere finanziatori di portafogli e le persone che non sono sicure possono chiedere agli ufficiali di prestito in che modo l'istituto finanziario gestisce i prestiti. L'utilizzo di un broker può essere un modo eccellente per accedere a buoni affari sui prestiti di portafoglio.
Un problema con questi prestiti è la delicatezza da parte dei finanziatori. I finanziatori vogliono assicurarsi che i loro investimenti generino entrate e possano avere standard più elevati quando si tratta di finanziare prestiti di portafoglio. Non vogliono fare prestiti ad alto rischio, poiché dovranno sostenere i costi di un default. È possibile che il prestito richieda un acconto più elevato o che il creditore richieda un'ispezione della proprietà più rigorosa per proteggere i suoi interessi.
Questi prestiti possono anche avere una maggiore flessibilità. Il prestatore deve attenersi agli standard per i prestiti venduti sul mercato secondario, consentendo accordi di finanziamento più insoliti, nonché una maggiore gamma di opzioni con prestiti di portafoglio. I finanziatori possono anche essere più disposti a lavorare con le persone sul rifinanziamento e altri adeguamenti dei prestiti perché gestiscono i prestiti internamente e hanno un incentivo per mantenere felici i mutuatari.
Un prestatore di portafoglio a volte offre tassi di interesse diversi. Mentre le persone potrebbero dover soddisfare uno standard più elevato per accedere al prestito, i risparmi sugli interessi possono tradursi in una somma sostanziale durante la vita del prestito, e questo può essere un vantaggio distinto. I finanziatori del portafoglio possono anche fornire incentivi come il rimborso alla chiusura e altri benefici per attirare i mutuatari, a seconda delle condizioni economiche e del merito di credito del debitore.
Con i prestiti di portafoglio, il prestito non sarà mai venduto sul mercato secondario. Le persone effettueranno pagamenti allo stesso prestatore nel corso del prestito e possono contare sulla possibilità di contattare direttamente il prestatore in caso di domande o dubbi. Altri prestiti possono essere venduti e possono cambiare di mano più volte. Ciò può rendere difficile determinare chi contattare per la manutenzione del prestito. Essere in grado di accedere a servizi locali e personalizzati è un chiaro vantaggio per alcuni mutuatari, che potrebbero preferire l'affidabilità dei prestiti di portafoglio alle potenziali incognite dei prestiti che una banca prevede di vendere in futuro.