Quali sono le commissioni prepagate?

Commissioni prepagate si riferiscono alle commissioni pagate oltre ad altri costi di chiusura al momento dell'acquisto di una casa. Il mutuatario effettua questo pagamento al prestatore; Le commissioni prepagate vengono quindi detenute in un conto e utilizzate per pagare articoli come assicurazione per emergenza, assicurazione per i proprietari di case o un'assicurazione ipotecaria privata. Questi rappresentano commissioni ricorrenti, piuttosto che gli altri costi che sono sostenuti solo al momento della chiusura. Non tutti gli acquirenti di case dovranno effettuare questi pagamenti; In generale, le persone che rappresentano più di un rischio di prestito o che non abbassano almeno il 20 % saranno tenute a pagare.

Lo scopo delle commissioni prepagate è garantire che il nuovo proprietario di abitazione abbia abbastanza soldi per pagare le sue fatture aggiuntive e ricorrenti relative alla proprietà della casa dopo aver effettuato l'acquisto. Oltre al pagamento del mutuo e alle tasse, è necessario aggiungere un'assicurazione come proprietari di case e/o assicurazione pericolose. Inoltre, chiunque non abbia messo il 20 percento in casa è generalmente richiesto per PAY Assicurazione ipotecaria privata fino a quando il patrimonio netto in casa non raggiunge quell'importante marchio del 20 percento. Queste commissioni possono diventare costose nel primo anno o pochi anni di proprietà.

Quando le commissioni prepagate vengono raccolte alla chiusura, vengono messe in conto dal prestatore e quindi utilizzate per il pagamento delle fatture sopra menzionate. Gli importi richiesti possono differire tra i finanziatori e possono anche variare in base al costo della casa e al mutuo, ma generalmente le commissioni prepagate saranno coperte per nove mesi a un anno. È nel migliore interesse sia del mutuatario che del prestatore rendere queste commissioni prepagali parte della chiusura, anche se possono aumentare significativamente i costi di chiusura.

Questo perché qualsiasi mutuatario che non mette il 20 percento in casa o che ha un punteggio di credito discutibile, rappresenta un rischio di prestito per la banca. Raccogliere commissioni prepagate, che a volte possono essere indicate come articoli prepagati,Aiuta a assicurarsi che il nuovo proprietario di abitazione non vada in pignoramento. Idealmente, non ci vorrà molto per raggiungere il 20 % di capitale proprio in casa, e a quel punto non sarà più necessario pagare un'assicurazione ipotecaria privata. L'assicurazione dei proprietari di case è generalmente ancora richiesta fintanto che esiste un mutuo in casa, nonché le tasse sulla proprietà e altre spese, quindi chiunque acquisti una casa dovrebbe essere sicuro di tenerne conto, anche se la banca non richiede commissioni prepagate.