Cosa sono le tasse immobiliari?
Le tasse sugli immobili, note anche come tasse sugli immobili, sono imposte agli immobili da un governo per i servizi resi. Queste tasse si basano generalmente sul valore relativo della proprietà. Più costosa è la proprietà, maggiori saranno le tasse per quella proprietà.
Per determinare le imposte sugli immobili nella maggior parte degli Stati Uniti, viene prelevato il valore imponibile dell'immobile, che potrebbe non corrispondere al valore stimato, quindi l'imposta viene calcolata in base all'aliquota del prelievo. Questa tariffa è spesso indicata come un valore per $ 100 dollari statunitensi (USD) del valore della proprietà o per $ 1.000 USD del valore imponibile. Questo aiuta le persone a capire esattamente come il loro valore influenza le loro tasse.
Mentre queste tasse sono in qualche modo controverse, c'è una storia sostanziale dietro di loro. Alcuni dicono che sono giusti, semplicemente perché l'imposta è progressiva. Quelli con valori di proprietà più elevati, si sostiene, avranno la possibilità di pagare di più, semplicemente perché erano in grado di permettersi proprietà più costose. Alcuni proprietari di immobili hanno visto aumentare i valori, pur non registrando alcun aumento significativo delle loro entrate.
Per aiutare a proteggere le persone che hanno un reddito limitato ma proprietà preziose, alcune giurisdizioni hanno imposto regole per proteggerle da tasse irragionevoli. In alcuni casi, le protezioni li congelano anche a un certo livello, purché la proprietà mantenga lo stesso proprietario. In altri casi, gli aumenti di valutazione possono essere solo una percentuale del tasso di inflazione annuale.
Per i proprietari di case, a volte ci sono considerazioni speciali che aiutano a ridurre l'importo pagato in tasse immobiliari, soprattutto se si tratta di una residenza principale. Il proprietario della casa può ricevere un'esenzione per la casa. In alcuni stati degli Stati Uniti, gli immobili residenziali occupati dal proprietario possono essere valutati a un tasso inferiore rispetto ad altri tipi di immobili, come quelli commerciali e industriali. Questa differenza di classe può anche creare una controversia e stimolare le accuse di essere discriminatorie.
Negli Stati Uniti, le tasse sugli immobili sono regolate a livello statale. In molti stati, vanno strettamente a sostenere un governo locale, come un comune, una contea o entrambi. Alcuni soldi possono anche andare allo stato, ma questa porzione è generalmente molto inferiore a quella che viene assegnata ai governi locali.
A causa di questa grande dipendenza dalle tasse sulla proprietà, i governi locali trovano spesso nel loro interesse aumentare i valori immobiliari, aumentando la base imponibile. Questo è un progetto del sistema, che spera di incoraggiare i governi locali a impegnarsi attivamente negli sforzi di sviluppo economico. Sviluppo economico significa miglioramenti della proprietà, aumentando il suo valore e portando maggiori entrate. In alcuni casi, i residenti locali possono criticare le loro città e contee quando le case sono valutate a un determinato importo per le tasse, tuttavia. Potrebbero sostenere che il valore valutato non concorda con il valore di mercato e che potrebbe essere un modo per aumentare semplicemente le entrate senza aumentare il tasso di prelievo effettivo.