Quali sono le tasse immobiliari?
Le tasse immobiliari, note anche come tasse sulla proprietà, sono imposte agli immobili da un governo per i servizi resi. Queste tasse si basano generalmente sul valore relativo della proprietà. Più costosa è la proprietà, maggiore sarà le tasse per quella proprietà.
Per determinare le tasse immobiliari nella maggior parte degli Stati Uniti, viene prelevato il valore imponibile della proprietà, che potrebbe non essere lo stesso del suo valore valutato, e quindi l'imposta è figurata in base all'aliquota del prelievo. Questo tasso è spesso elencato come un valore per $ 100 dollari USA (USD) del valore della proprietà o per $ 1.000 USD del valore imponibile. Questo aiuta le persone a capire esattamente come il loro valore influisce sulle loro tasse.
Mentre queste tasse sono in qualche modo controverse, c'è una storia sostanziale dietro di loro. Alcuni sostengono di essere giusti, semplicemente perché l'imposta è progressiva. Quelli con valori di proprietà più alti, si sostengono, avranno la capacità di pagare di più, semplicemente perché sono stati in grado di permettersi proprietà più costose. SomI proprietari di proprietà hanno visto aumentare i valori, tuttavia, pur non vivendo alcun aumento significativo del loro reddito.
Per aiutare a proteggere le persone che hanno un reddito limitato ma una proprietà preziosa, alcune giurisdizioni hanno imposto regole per aiutarli a proteggerli da imposte irragionevoli. In alcuni casi, le protezioni le congelano persino a un certo livello, purché la proprietà mantenga lo stesso proprietario. In altri casi, gli aumenti di valutazione possono essere solo una percentuale del tasso di inflazione annuale.
Per i proprietari di case, a volte ci sono considerazioni speciali che aiutano a ridurre l'importo pagato nelle tasse immobiliari, soprattutto se si tratta di una residenza primaria. Il proprietario della casa può ricevere un'esenzione per la fattoria. In alcuni stati degli Stati Uniti, le proprietà residenziali occupate dal proprietario possono essere valutate a un tasso inferiore rispetto ad altri tipi di proprietà, come commerciali e industriali. Questa differenza di classe può anche creare uncontroversie e stimolano le accuse di essere discriminatori.
Negli Stati Uniti, le tasse immobiliari sono regolate a livello statale. In molti stati, vanno rigorosamente a sostenere un governo locale, come un comune, una contea o entrambi. Alcuni soldi possono anche andare allo stato, ma questa parte è generalmente molto inferiore a quella che viene assegnata ai governi locali.
A causa di questa grande dipendenza dalle tasse sulla proprietà, i governi locali spesso trovano nel loro interesse aumentare i valori immobiliari, aumentando la base imponibile. Questo è una progettazione del sistema, che spera di incoraggiare i governi locali a impegnarsi attivamente negli sforzi di sviluppo economico. Sviluppo economico significa miglioramenti della proprietà, aumentando il suo valore e aumentando più entrate. In alcuni casi, i residenti locali possono criticare le loro città e contee quando le case vengono valutate ad un determinato importo per le tasse. Possono affermare che il valore valutato non è d'accordo con il valore di mercato e che potrebbe essere unmodo per aumentare semplicemente più entrate senza aumentare il tasso di prelievo effettivo.