Quali sono i vantaggi della vendita privata di proprietà?
Vendere una casa o un'altra proprietà in privato è spesso un obiettivo importante e ambizioso. Alcuni vantaggi della vendita di proprietà privata includono nessuna commissione pagata agli agenti, negoziazioni faccia a faccia tra acquirente e venditore, controllo totale del processo di vendita e un programma migliore per la vendita della proprietà. Non tutti questi vantaggi possono essere presenti quando si vendono proprietà privatamente. Diverse regioni o paesi possono avere leggi o altri regolamenti che una persona deve seguire durante il processo di vendita. Gli individui dovrebbero informarsi sulle varie leggi in materia di vendite di proprietà prima di impegnarsi in questa transazione.
Il più grande vantaggio nella vendita privata di proprietà è la capacità di ridurre i costi di chiusura al termine del processo di vendita. Un agente può addebitare una commissione abbastanza elevata, in genere una percentuale del prezzo di vendita finale per la proprietà. In molti casi, la commissione per l'agente finale può essere un minimo del 4-6 percento per la proprietà personale e persino superiore per la proprietà commerciale. Questa commissione riduce l'importo che una persona o un'azienda riceve dal venditore. Gli agenti possono anche non fare molto lavoro per guadagnare questa tassa, rendendo ancora più difficile il pagamento.
L'eliminazione dell'intermediario è un altro potenziale vantaggio della vendita di proprietà in privato. L'uso di un agente può rendere difficili le negoziazioni, soprattutto se l'agente non ha la capacità di offrire concessioni o fare affari. Ciò estende il processo di vendita e può frustrare sia il venditore che l'acquirente. Vendere proprietà privatamente può anche significare negoziazioni faccia a faccia, il che consente di migliorare le impostazioni di negoziazione. Queste riunioni possono anche abbreviare il processo di vendita.
La maggior parte delle vendite di proprietà sono processi lunghi, con 30 o più giorni comuni, a seconda delle qualifiche dell'acquirente e della proprietà coinvolta nella vendita. Il controllo totale è possibile quando si vendono proprietà privatamente. I venditori possono collaborare con tutte le società o i dipartimenti legali necessari per completare il processo di vendita. Eventuali problemi che si verificano possono avere una risoluzione immediata in quanto il venditore è il primo a essere a conoscenza del problema. L'invio di documenti a queste società e agenzie richiede anche meno tempo quando si vendono proprietà privatamente.
Le vendite di proprietà spesso includono numerose visualizzazioni e vetrine per potenziali acquirenti. La vendita privata di proprietà consente al venditore di creare il proprio programma per mostrare la proprietà. Il tipo e la natura del processo di vendita è lasciato al capriccio del venditore. Rispondere a domande o richieste consente inoltre al venditore di lavorare meglio con gli acquirenti e spiegare i vantaggi della proprietà. Gli acquirenti possono anche essere più ricettivi se ricevono risposte veritiere dal venditore piuttosto che un tono di vendita da un agente.