Quali sono i vantaggi della vendita di proprietà privatamente?
La vendita di una casa o altra proprietà privatamente è spesso un obiettivo importante e ambizioso.Alcuni vantaggi della vendita di proprietà private non includono commissioni pagate agli agenti, negoziati faccia a faccia tra l'acquirente e il venditore, il controllo totale del processo di vendita e un programma migliore per la vendita della proprietà.Non tutti questi vantaggi possono essere presenti quando si vendono proprietà privatamente.Diverse regioni o paesi possono avere leggi o altri regolamenti che un individuo deve seguire durante il processo di vendita.Gli individui dovrebbero educare se stessi sulle varie leggi relative alle vendite di proprietà prima di impegnarsi in questa transazione.
Il più grande vantaggio per la vendita di proprietà private è la capacità di ridurre i costi di chiusura alla fine del processo di vendita.Un agente può addebitare una commissione abbastanza elevata, in genere una percentuale del prezzo di vendita finale per la proprietà.In molti casi, la commissione per l'agente finale può essere di un minimo del 4-6 per cento per la proprietà personale e ancora più elevata per la proprietà commerciale.Questa commissione riduce l'importo che un individuo o un'azienda riceve dal venditore.L'uso di un agente può rendere difficile le negoziazioni, soprattutto se l'agente non ha la possibilità di offrire concessioni o fare affari.Ciò estende il processo di vendita e può frustrare sia il venditore che l'acquirente.La vendita di proprietà privatamente può anche significare negoziati faccia a faccia, che consente di migliorare le impostazioni di negoziazione.Queste riunioni possono anche ridurre il processo di vendita.
La maggior parte delle vendite di proprietà sono processi lunghi, con 30 o più giorni comuni, a seconda delle qualifiche dell'acquirente e delle proprietà coinvolte nella vendita.Il controllo totale è possibile quando si vendono proprietà privatamente.I venditori possono lavorare con tutte le società legali o dipartimenti necessari per completare il processo di vendita.Eventuali problemi che si verificano possono avere una risoluzione immediata in quanto il venditore è il primo a conoscere il problema.L'invio di scartoffie a queste aziende e agenzie richiede anche meno tempo quando si vendono proprietà privatamente.
Le vendite di proprietà spesso includono numerose visualizzazioni e mostra per potenziali acquirenti.La vendita di proprietà private consente al venditore di creare il proprio programma per mostrare la proprietà.Il tipo e la natura del processo di vendita sono anche lasciati al capriccio del venditore.Rispondere a domande o richieste consente inoltre al venditore di lavorare meglio con gli acquirenti e spiegare i benefici della proprietà.Gli acquirenti possono anche essere più ricettivi se ricevono risposte veritiera dal venditore piuttosto che da un campo di vendita da un agente.