Quali sono i migliori consigli per vendere terreni?
Alcune tecniche di vendita di successo per la vendita di terreni includono la preparazione anticipata di tutte le informazioni e la documentazione sul terreno, la ricerca di possibili usi del terreno e la pubblicità vicino a casa prima di lanciare una vasta campagna di marketing. La vendita di terreni in genere comporta la vendita di un immobile che non ha una casa o un altro tipo di edificio, quindi conoscere ciò per cui gli acquirenti vogliono acquistare il terreno sarà utile per venderlo.
Vendere un appezzamento di terra vuoto può essere difficile perché manca alcune delle caratteristiche e dei servizi che aiutano a vendere una proprietà più sviluppata. Una delle prime cose che un venditore di terreni dovrebbe fare è raccogliere tutti i documenti che hanno sulla proprietà. I documenti di proprietà includono il più recente rilievo fondiario, titolo o atto.
In secondo luogo, rivedi il sondaggio per ottenere alcuni dei fatti e delle cifre che vorrai utilizzare come punti di vendita per la terra. Ciò include la metratura o la superficie del lotto, la forma del lotto e tutto ciò che si trova sulla terra. Mentre la terra potrebbe non avere un vero edificio, la terra potrebbe avere altri punti di vendita per la vendita della terra, come un lago, uno stagno, un pozzo o un sistema fognario, alberi, giardini, un fienile o altri punti di vendita. Il venditore deve ricercare a fondo eventuali opzioni di suddivisione in zone della proprietà.
Che si tratti di un pezzo di terra in una zona rurale o in un contesto urbano, il venditore dovrebbe parlare con i vicini circostanti dell'acquisto della proprietà prima di metterla in vendita. Se in effetti, il venditore di terreni può vendere la terra a uno dei vicini, lo solleva dal dover mettere insieme un piano di marketing per promuovere la vendita della terra e possibilmente pagare una commissione di un agente immobiliare.
La vendita di terreni non limita il venditore alle persone che già vivono nelle immediate vicinanze. Ciò significa che un piano di marketing dovrebbe includere tecniche che raggiungano le persone al di fuori dell'area circostante. Ad esempio, se il terreno è in Florida, un residente del Massachusetts potrebbe essere interessato all'acquisto del terreno in modo da poter costruire una casa di vacanza o di riposo in un secondo momento. Alcune delle migliori opzioni di promozione e marketing quando si tratta di vendere terreni, quindi, tendono ad essere su Internet e nelle pubblicazioni stampate che hanno una portata oltre l'area immediata.