Quali sono le diverse detrazioni immobiliari?
La legislazione fiscale degli Stati Uniti prevede varie detrazioni immobiliari. In generale, ci sono più detrazioni immobiliari disponibili per un proprietario di casa che per qualcuno che affitta la sua residenza. Una delle maggiori detrazioni che possono essere prese è per gli interessi sui mutui. Spesso si applicano anche le riparazioni domestiche, così come gli interessi su una seconda ipoteca stipulata per pagare le riparazioni. Quando viene preparata una dichiarazione dei redditi, le detrazioni immobiliari possono sommarsi in modo significativo, riducendo la propria responsabilità fiscale e potenzialmente risparmiando una grande quantità di denaro in questo modo.
Come accennato, la più nota di tutte le detrazioni immobiliari è per il pagamento di interessi ipotecari. Una parte di ciascun pagamento del mutuo deriva dagli interessi maturati sul prestito nell'ultimo mese. Tale importo può essere sommato e detratto dall'obbligo fiscale di un proprietario di abitazione, fornendo risparmi significativi, in particolare per i nuovi proprietari di immobili. Più a lungo paghi un mutuo, meno preziosa sarà la detrazione, poiché al diminuire del saldo del prestito, anche la parte del pagamento mensile che rappresenta gli interessi maturati. Se decidi di estinguere il tuo mutuo prima che sia scaduto, potresti essere soggetto a una penalità di rimborso anticipato, ma questa penalità è anche deducibile dalle tasse.
Ci sono detrazioni immobiliari disponibili per le persone che usano una parte della loro casa come ufficio, se la usano solo per motivi di lavoro. In questo caso, la percentuale della casa occupata dall'ufficio è la percentuale delle bollette di utilità e riparazione che possono essere detratte. Questi costi domestici non possono essere detratti in altre circostanze.
Le riparazioni e gli aggiornamenti domestici sono deducibili dalle tasse in molti casi. Ad esempio, se la tua casa è danneggiata da un disastro naturale o una rapina e il danno non è coperto da assicurazione, le riparazioni sono completamente deducibili. Nel caso di un'area di catastrofe naturale che riceve aiuti federali, la dichiarazione dei redditi dell'anno precedente può essere modificata per richiedere la perdita. Se il danno è parzialmente coperto, si applicano alcune regole, ma di solito è ancora disponibile una detrazione. Anche i miglioramenti domestici possono essere qualificati, quindi è una buona idea trattenere le entrate dagli acquisti che ti hanno permesso di finire un seminterrato o installare un pool di cortile, in quanto possono essere utilizzati per ridurre l'imposta sulle plusvalenze che si applica quando vendi la casa.
In determinate circostanze, è possibile detrarre le spese di trasloco se si trasferisce a causa di un lavoro. Le spese essenziali sostenute durante lo spostamento, come camere d'albergo e furgoni in movimento, possono spesso essere detratte, e queste possono anche aggiungere una grande somma. Quando si tratta di dettagliare queste detrazioni, nonché quelle provenienti da progetti di miglioramento domestico, la consulenza di un contabile pubblico certificato (CPA) può essere molto preziosa. Altrimenti, le leggi fiscali che regolano le detrazioni possono diventare rapidamente confuse.