Quali sono le diverse detrazioni immobiliari?

La legge fiscale degli Stati Uniti prevede varie detrazioni immobiliari.In generale, ci sono più detrazioni immobiliari disponibili per un proprietario di casa che per qualcuno che affitta la sua residenza.Una delle più grandi detrazioni che possono essere prese è per gli interessi ipotecari.Le riparazioni domestiche spesso si applicano anche, così come gli interessi su un secondo mutuo portato per pagare le riparazioni.Quando viene preparata una dichiarazione dei redditi, le detrazioni immobiliari possono sommarsi in modo significativo, riducendo la responsabilità fiscale e potenzialmente risparmiando un po 'di denaro in questo modo.

Come menzionato, il più noto di tutte le detrazioni immobiliari è per il pagamento del pagamentointeresse ipotecario.Una parte di ciascun pagamento del mutuo proviene dall'interesse che si è accumulato sul prestito nell'ultimo mese.Questo importo può essere sommato e detratto dalla passività fiscale di un proprietario di abitazione, fornendo risparmi significativi, in particolare per i nuovi proprietari di case.Più a lungo paghi un mutuo, tuttavia, meno preziosa sarà la detrazione, perché quando il saldo del prestito diminuisce, anche la parte del pagamento mensile che rappresenta gli interessi maturati.Se decidi di ripagare il tuo mutuo prima che il suo mandato sia scaduto, potresti essere soggetto a una sanzione anticipata, ma questa sanzione è anche deducibile dalle tasse.

Ci sono detrazioni immobiliari disponibili per le persone che usano parte della loro casa comeun ufficio, se lo usano solo a scopo di lavoro.In questo caso, la percentuale della casa che viene presa dall'ufficio è la percentuale di bollette di utilità e riparazione che possono essere detratte.Questi costi familiari non possono essere detratti in altre circostanze.

Le riparazioni e gli aggiornamenti domestici sono deducibili dalle tasse in molti casi.Ad esempio, se la tua casa è danneggiata in un disastro naturale o in una rapina e il danno non è coperto dall'assicurazione, le riparazioni sono completamente deducibili.Nel caso di un'area di disastro naturale che riceve aiuti federali, la dichiarazione dei redditi dell'anno precedente può essere modificata per richiedere la perdita.Se il danno è parzialmente coperto, si applicano alcune regole, ma di solito è ancora disponibile una detrazione.I miglioramenti della casa possono anche qualificarsi, quindi è una buona idea mantenere le ricevute dagli acquisti che ti hanno permesso di finire un seminterrato o installare una piscina del cortile, poiché possono essere utilizzate per ridurre l'imposta sulle plusvalenze che si applica quando si vendono la casa.

In determinate circostanze, è possibile detrarre le spese di trasloco se si trasferisce a causa di un lavoro.Le spese essenziali sostenute mentre si muovono, come le camere d'albergo e i furgoni che si spostano possono spesso essere detratti, e queste possono anche sommarsi a una grande somma.Quando si tratta di dettagliare queste detrazioni e quelle dei progetti di miglioramento domestico, il consulente di un contabile pubblico certificato (CPA) può essere molto prezioso.Altrimenti, le leggi fiscali che regolano le detrazioni possono diventare rapidamente confuse.