Quali sono i pro e i contro dell'acquisto di una casa di prova?
L'acquisto di immobili di proprietà è spesso un ottimo modo per suscitare interesse nel settore immobiliare. In molti casi, è possibile acquistare una casa di prova a tariffe molto ragionevoli una volta che il processo di successione è stato completato attraverso un sistema giudiziario. Sebbene ci sia un grande potenziale per rivendere la proprietà e guadagnare un profitto ordinato, c'è anche qualche possibilità che le cose non vadano esattamente come previsto, lasciando il nuovo proprietario con proprietà che non possono essere vendute anche dopo aver apportato una serie di miglioramenti.
Uno dei vantaggi dell'acquisto di una casa di proprietà è che gli eredi della proprietà potrebbero essere disposti a vendere a un prezzo leggermente inferiore al valore di mercato. Questo è spesso perché gli eredi non hanno alcun reale desiderio di utilizzare la proprietà da soli e vogliono solo venderlo il più rapidamente possibile. Un prezzo di acquisto più basso sul front-end, in particolare uno che è inferiore all'attuale valore di mercato, semplifica l'ottenimento del finanziamento necessario per completare la vendita e aumenta anche le possibilità di apportare alcuni miglioramenti e di rivendere la casa con profitto .
L'idea di acquistare una casa popolare per la rivendita in un breve periodo di tempo presenta alcuni potenziali svantaggi. Fattori come l'ubicazione della proprietà possono limitare il pool di potenziali acquirenti, soprattutto se la proprietà si trova in un'area che non è considerata desiderabile per qualche motivo. Inoltre, se si riscontra che la casa necessita di una completa ristrutturazione dei sistemi elettrici e idraulici, il costo delle riparazioni potrebbe facilmente ridurre la quantità di profitti da realizzare dall'impresa.
Quando si considerano i pro e i contro dell'acquisto di una determinata casa di probation come investimento, è importante ispezionare prima la casa. Assicurarsi che la struttura di base sia solida e che l'impianto idraulico e il cablaggio siano entrambi conformi agli standard attuali. Ciò significa spesso occuparsi di problemi estetici per aggiornare la casa e aumentare le possibilità di vendita. Inoltre, prestare molta attenzione all'area circostante. Se il quartiere è in declino e non vi è alcuna possibilità di un cambiamento nel prossimo futuro, il potenziale di vendere la casa con profitto, anche dopo miglioramenti, è notevolmente limitato. È saggio andare con una casa di probate che si trova in una zona desiderabile della città, e può essere modernizzata per un investimento minimo, quindi venduta per un importo significativo oltre l'investimento complessivo.