Quali sono i pro e i contro della co-firma di un contratto di locazione?
La co-firma di un contratto di locazione per un appartamento è una decisione importante perché il potenziale impatto negativo sul co-firmatario può essere piuttosto elevato. Quando una persona sottoscrive un contratto di locazione, il firmatario accetta di pagare l'affitto di un appartamento nel caso in cui il locatario effettivo smetta di pagare o danni all'appartamento. Un co-firmatario scommette sulla responsabilità del noleggiatore e sulla sicurezza finanziaria. I pro ei contro di questa situazione, quindi, dipendono dal fatto che il locatario sia effettivamente responsabile e se questa situazione porti o meno a problemi legali o finanziari per il co-firmatario.
Comunemente, le persone sono sconsigliate di firmare un contratto di locazione a causa di tutte le conseguenze negative che possono sorgere se il locatario non adempie alle proprie responsabilità. Il co-firmatario è responsabile di tutto l'affitto dell'appartamento, che può essere un immenso onere finanziario. Un grave problema che può sorgere è quando più di una persona condivide l'appartamento ma solo una di quelle persone ha un co-firmatario. In questo caso, anche se una persona potrebbe aver pensato di firmare solo una persona, potrebbe essere stata effettivamente co-firmata per entrambi perché il firmatario è responsabile dell'intero affitto.
In alcune situazioni, la co-firma di un contratto di locazione può anche portare a una riduzione dell'accesso al credito per il co-firmatario, a una storia creditizia negativa in caso di debiti non pagati o persino a battaglie legali sull'appartamento. A livello sociale, la co-firma di un contratto di locazione può portare a conflitti interpersonali tra il co-firmatario e il locatario. Mentre la co-firma su un'auto può lasciare al co-firmatario un ricorso, come il recupero della macchina, un appartamento non si presta sempre a questo tipo di azione.
Anche date tutte queste possibilità negative, ci sono ancora alcuni aspetti positivi nella co-firma di un contratto di locazione. In molti casi, una persona potrebbe non essere in grado di affittare un appartamento senza un firmatario, in particolare quando il locatario è giovane e non ha una storia creditizia. Un genitore potrebbe trarre beneficio dalla co-firma dell'appartamento di un bambino perché ciò promuove l'indipendenza e aiuta il bambino a passare all'età adulta. La co-firma di un contratto di locazione fornisce pochissimi benefici finanziari, ma i benefici sociali possono essere grandi quando tutti i pagamenti vengono effettuati secondo il piano.
I pro ei contro della co-firma di un contratto di locazione dipendono dalla situazione specifica a portata di mano. Per gli affittuari affidabili, potrebbero non esserci problemi associati alla firma congiunta di un contratto di locazione, ma per gli inquilini delinquenti o irresponsabili, i problemi possono essere piuttosto devastanti. Nel valutare i pro e i contro della co-firma, il co-firmatario deve valutare il carattere del locatario rispetto al suo potenziale rischio.