Cosa sono le tasse del titolo?
Commissioni per il titolo generalmente si riferiscono a determinati tipi di costi di chiusura alle transazioni immobiliari. Si riferisce inoltre ai costi imposti per registrare e registrare alcuni tipi di proprietà personali. Nelle transazioni immobiliari, le commissioni del titolo coprono in genere i costi di una ricerca sul titolo, la registrazione della proprietà di proprietà e i mutui e i costi di trasferimento. Per la proprietà personale, le agenzie governative emettono comunemente titoli come prova di proprietà per automobili, motociclette, barche, case mobili e rimorchi. Le agenzie impongono commissioni di registrazione e titolo su tali proprietà.
In Transazioni immobiliari, un acquirente e un venditore in genere inseriscono un contratto per la vendita di proprietà come una casa, un pacco di terra o entrambi. Il venditore deve dimostrare che è il proprietario legale della proprietà e che è commerciabile. Naturalmente, un acquirente prudente verifica che un venditore abbia un titolo chiaro per la proprietà. L'acquirente e il venditore usano normalmente un avvocato, una società di titoli e/o una società di deposito a garanzia per aiutarli con il CLprocesso di osing. Alcuni costi di chiusura sono tasse per il titolo, che in genere includono una ricerca sul titolo, la proprietà di registrazione e il trasferimento della proprietà della proprietà.
Alcune regioni includono i costi di una ricerca sul titolo nei registri del settore del governo come parte delle tasse per il titolo. Una ricerca del titolo mostra l'attuale proprietario e i proprietari passati di un pezzo immobiliare. Rivela inoltre privilegi o altri ingombri sulla proprietà che possono impedire la vendita. A seconda della giurisdizione, dei tribunali, dei registratori di atti o dei valutatori fiscali registrano ingombri sui beni immobili. Gli avvocati, le società del titolo o le persone appositamente formate di solito conducono ricerche di titolo in queste località per garantire un file completo.
A seconda delle dogane o delle pratiche di una giurisdizione, il venditore paga generalmente le commissioni del titolo che coprono il trasferimento di un atto a un acquirente. L'acquirente paga l'ufficio del governo per registrare l'atto ai sensi dell'acquirentenome. Gli uffici governativi valutano le commissioni del titolo, che una società di titoli o una società di garanzia paga per conto dell'acquirente e del venditore. Le commissioni variano a seconda della regione.
Per la proprietà personale, molte giurisdizioni impongono tasse di registrazione e titolo su determinati articoli come automobili, camion e case mobili. Le leggi in genere richiedono a una persona di registrarsi e del titolo di proprietà entro un orario determinato dopo la data di acquisto, che di solito è di 30 giorni. La mancata registrazione entro il tempo impostato si traduce in commissioni in ritardo. Le spese di titolo e le commissioni di registrazione sono addebiti separati. Un'agenzia governativa di solito valuta le tasse di titoli su un proprietario una volta e valuta le commissioni di registrazione su base annuale fino a quando una persona mantiene la proprietà della proprietà.