Quali sono le commissioni sul titolo?
Le commissioni sul titolo si riferiscono generalmente a determinati tipi di costi di chiusura delle transazioni immobiliari. Si riferisce anche ai costi imposti per la registrazione e la registrazione di determinati tipi di proprietà personale. Nelle transazioni immobiliari, le commissioni di proprietà in genere coprono i costi di una ricerca di titoli, la registrazione della proprietà di immobili e mutui e i costi di trasferimento. Per la proprietà personale, le agenzie governative rilasciano comunemente titoli come prova della proprietà di automobili, motociclette, barche, case mobili e rimorchi. Le agenzie impongono la registrazione e le tasse di proprietà su tale proprietà.
Nelle transazioni immobiliari, un acquirente e un venditore in genere stipulano un contratto per la vendita di proprietà come una casa, un appezzamento di terreno o entrambi. Il venditore deve dimostrare di essere il proprietario legale della proprietà e che è commerciabile. Naturalmente, un acquirente prudente verifica che un venditore abbia un chiaro titolo sulla proprietà. L'acquirente e il venditore usano normalmente un avvocato, una società di proprietà e / o una società di deposito a garanzia per aiutarli nel processo di chiusura. Alcuni costi di chiusura sono le commissioni sul titolo, che generalmente includono una ricerca del titolo, la registrazione della proprietà e il trasferimento della proprietà della proprietà.
Alcune regioni includono i costi di una ricerca del titolo nei registri fondiari del governo come parte delle tasse sul titolo. Una ricerca per titolo mostra l'attuale proprietario e i precedenti proprietari di un immobile. Rivela inoltre privilegi o altri gravami sulla proprietà che potrebbero impedire la vendita. A seconda della giurisdizione, i tribunali, i registratori di atti o i periti fiscali registrano gravami su beni immobili. Avvocati, compagnie di titoli o persone appositamente addestrate di solito conducono ricerche di titoli in questi luoghi per garantire un file completo.
A seconda delle abitudini o delle pratiche di una giurisdizione, il venditore generalmente paga le tasse di proprietà che coprono il trasferimento di un atto a un acquirente. L'acquirente paga l'ufficio governativo per registrare l'atto con il nome dell'acquirente. Gli uffici governativi valutano le tasse di proprietà, che una società di proprietà o una società di deposito a garanzia paga per conto dell'acquirente e del venditore. Le tariffe variano a seconda della regione.
Per la proprietà personale, molte giurisdizioni impongono tasse di registrazione e di proprietà su determinati articoli come automobili, camion e case mobili. Le leggi in genere richiedono che una persona si registri e titoli la proprietà entro un determinato periodo di tempo dalla data di acquisto, che di solito è di 30 giorni. La mancata registrazione entro il tempo stabilito comporta commissioni in ritardo. Le tasse sul titolo e le quote di iscrizione sono spese separate. Un'agenzia governativa di solito valuta le tasse sui titoli di un proprietario una volta e valuta le tasse di registrazione su base annuale per tutto il tempo in cui una persona mantiene la proprietà della proprietà.