Che cos'è un prestito in mongolfiera?
Un prestito in mongolfiera è un tipo di mutuo a breve termine. Il prestito in mongolfiera viene spesso paragonato al mutuo a tasso fisso, poiché condivide alcune delle sue caratteristiche. Ad esempio, un prestito in mongolfiera offre al mutuatario un importo di pagamento di livello durante la durata del prestito. Tuttavia, a differenza dei prestiti a tasso fisso, i mutui in mongolfiera non si ammortizzano durante il periodo originario. Invece, questo tipo di prestito può avere uno dei molti tipi di scadenza.
Quando la maggior parte dei mutuatari assume mutui, ottengono prestiti che saranno completamente rimborsati in un determinato periodo di tempo. Questo periodo di tempo viene definito termine del prestito. I prestiti in mongolfiera hanno fissato condizioni di prestito, proprio come altri tipi di mutui. Tuttavia, i pagamenti mensili effettuati dal mutuatario non sono sufficienti per rimborsare il prestito. Come tale, il mutuatario finisce per un pagamento forfettario, costituito dal principio residuo, alla fine della durata del prestito.
Spesso i mutuatari assumono prestiti che durano per 10, 15, 20 o anche 30 anni. Una volta che il mutuatario effettua il pagamento finale della sua rata mensile, viene di solito liquidato dal debito ipotecario. I prestiti in mongolfiera spesso si estendono per circa 5-7 anni, anche se la durata del contratto varia e il saldo del prestito ipotecario è dovuto alla scadenza; il debito non viene cancellato con un pagamento rateale finale. Nel mondo dei mutui, la fine della durata del prestito si chiama scadenza. Alcune persone considerano il prestito in mongolfiera una scelta sbagliata perché il mutuatario deve essere abbastanza disciplinato da pianificare un pagamento di grande importo alla scadenza.
Mentre lo svantaggio di dover ottenere una grande somma di denaro alla fine di un periodo di prestito piuttosto breve è evidente, ci sono vantaggi nel garantire un prestito in mongolfiera. Uno dei maggiori vantaggi è che i prestiti in mongolfiera spesso comportano pagamenti di interessi bassi, consentendo al mutuatario di trattenere più denaro durante la durata del prestito. Il mutuatario può utilizzare il denaro come ritiene opportuno, magari anche investendolo nella speranza di guadagnare di più di quanto è necessario per rimborsare il prestito.
Un prestito in mongolfiera non è sempre per sempre. Spesso, questi prestiti offrono al mutuatario un diritto condizionato al rifinanziamento in un nuovo prestito. Ciò può salvare alcuni mutuatari che prevedono difficoltà a trovare un pagamento forfettario. Tuttavia, tali mutuatari possono finire per pagare di più per la durata del prestito rifinanziato. Ciò dipende da una varietà di fattori, tra cui il tasso di interesse di entrambi i prestiti e le eventuali sanzioni applicabili.