Cos'è una base di prestito?
Una base di prestito è una raccolta di attività utilizzate per garantire un prestito. I finanziatori basano la quantità di denaro che sono disposti a offrire sulla base di prestito, rendendo questo importo molto importante sia per i finanziatori che per i mutuatari. Quando un finanziatore decide di offrire credito o un prestito, fa un calcolo di base di prestito utilizzando una formula contrattualmente concordata dal prestatore e dal mutuatario per determinare quanti soldi dovrebbero essere offerti. Questa formula consente inoltre adeguamenti alle linee di credito rotanti nel caso in cui vi sia una modifica delle circostanze per il mutuatario.
La base di prestito include tutte le attività che il mutuatario ha, comprese le attività impegnate come garanzie sul prestito. È determinato rivedendo l'applicazione presentata dal mutuatario. I mutuatari dovrebbero elencare attività, passività e reddito. Devono inoltre fornire informazioni come la divulgazione che le attività sono già impegnate come garanzie su altri prestiti, la fonte del loro reddito e così via. Tutto questo INFL'ormazione viene utilizzata con la storia creditizia del mutuatario per determinare il rischio di credito posto dai prestiti al richiedente.
Per calcolare l'importo che desidera prestare, il finanziatore moltiplica la base di prestito con uno sconto. Lo sconto è determinato dal rischio di credito. I prestiti ad alto rischio avranno uno sconto più elevato, riflettendo le preoccupazioni del prestatore per essere rimborsato per intero. I prestiti a rischio inferiore hanno uno sconto inferiore, perché il prestatore è più sicuro che il prestito verrà pagato.
In un semplice esempio, se qualcuno ha una base di prestito di $ 100.000 dollari degli Stati Uniti (USD) ed è considerato a basso rischio, il prestatore potrebbe decidere che lo sconto dovrebbe essere dell'85%e offrire $ 85.000 in prestiti al mutuatario. A un mutuatario a rischio più elevato potrebbe essere offerto un prestito di $ 60.000 sulla base della base di prestito e della storia creditizia. Questo processo è noto come margini e ogni prestatore ha modi leggermente diversi dideterminare la percentuale dello sconto.
Le persone che vogliono richiedere prestiti possono stimare la loro base di prestito e ottenere il loro punteggio di credito per saperne di più su quali tipi di prestiti potrebbero essere disponibili per loro. Lavorare con un broker può essere utile, poiché i broker potrebbero essere in grado di negoziare affari migliori di quanto le persone possano ottenere da sole. I broker hanno anche molta esperienza e possono fornire alle persone suggerimenti per ridurre il rischio di credito per sostenere una domanda di prestito.