Che cos'è un titolo chiaro?

Molte persone attendono con impazienza il giorno in cui non dovranno più effettuare pagamenti in casa o in auto e quando possederanno la loro proprietà libera e chiara. Tale proprietà, quando non rimangono ancora mutui, prestiti o privilegi sulla proprietà, si chiama un buon titolo o un titolo chiaro. Con un titolo chiaro, possiedi pienamente la tua proprietà e solo tu, o chiunque altro possieda congiuntamente la proprietà con te, puoi rivendicarla.

Sarebbe un errore presumere che avere un titolo chiaro non significhi che non continuerai a effettuare determinati pagamenti. Ad esempio, con un titolo chiaro su un'auto, potrebbe essere necessario effettuare pagamenti annuali per la registrazione dell'auto e potrebbe essere richiesto di portare un importo minimo di assicurazione auto. Possedere una casa o un'altra proprietà libera e chiara non significa che un'agenzia statale o federale non verrà a chiedere tasse sulla proprietà ogni anno. Se non riesci a pagare quelle tasse, l'agenzia che richiede le tasse può rientrare in possesso della tua casa.

Allo stesso modo puoi possedere un titolo chiaro sulla proprietà che si trova sulla proprietà che non possiedi. Puoi possedere una casa mobile ma non il terreno su cui si trova. Questo significa che devi pagare l'affitto dello spazio ogni mese per continuare a risiedere dove lo fai. Il mancato pagamento dell'affitto dello spazio può significare sfratto dalla terra su cui si trova la tua casa.

Occasionalmente, le persone dimenticano i benefici fiscali del reddito dovuti al denaro in una casa e non in possesso di un titolo chiaro. Quando paghi una casa negli Stati Uniti, puoi detrarre qualsiasi pagamento di interessi dal tuo reddito annuale. Una volta che possiedi la casa libera e libera, potresti trovarti in una fascia fiscale più alta. D'altra parte, senza un pagamento ipotecario da effettuare ogni mese, potrai permetterti un'aliquota fiscale leggermente più alta.

A volte ha senso, soprattutto con i titoli di proprietà, ipotecare la proprietà per ottenere un prestito per parte del suo valore. Non possederai più un buon titolo, ma se utilizzi una nuova ipoteca per migliorare la tua casa, potresti aumentare il valore o la vendibilità della tua casa in un mercato immobiliare stabile. Il valore in un mercato immobiliare buono o in aumento può superare l'ammontare del tuo investimento, suggerendo i vantaggi derivanti dall'assunzione di una nuova ipoteca su un titolo chiaro.

Il mercato immobiliare deve essere menzionato. Un titolo chiaro significa che possiedi solo la tua casa, ma il valore del titolo è influenzato dagli attuali prezzi delle case e fluttua. I titoli chiari sulle automobili, a meno che non siano rari o classici, tendono a significare che il valore dell'automobile diminuisce stabilmente. La maggior parte delle auto diminuisce di valore in base all'età, al chilometraggio e all'usura.