Cos'è una dichiarazione di chiusura?

Le dichiarazioni di chiusura sono un documento commerciale comune che aiuta a dettagliare i termini di una transazione commerciale tra un fornitore e un cliente.Uno dei tipi più comuni di dichiarazione di chiusura è la transazione immobiliare.Gli agenti di chiusura preparano l'istruzione e normalmente superano ogni elemento della riga con il client prima che la transazione sia considerata completa.

A volte indicato come un foglio di regolamento o un HUD-1, una dichiarazione di chiusura conterrà tutte le informazioni pertinenti associate alla transazione.Nel caso di accordi immobiliari, la dichiarazione includerà una serie di elementi diversi dal prezzo di acquisto.La dichiarazione di chiusura immobiliare elencherà anche eventuali informazioni di garanzia, inclusi i depositi di garanzia destinati a coprire le tasse e tutti i tipi di commissioni di elaborazione che sono sostenute come parte dell'accordo commerciale.

Altre voci incluse nella dichiarazione di chiusura dipenderanno dall'esattonatura della transazione.Nel caso in cui l'acquisto venga condotto con la creazione di un mutuo, la dichiarazione includerà informazioni su qualsiasi assicurazione ipotecaria e commissioni associate che saranno in vigore per la durata del periodo di prestito.Saranno inoltre elencate le commissioni ottenute dall'agente di chiusura, insieme ai punti associati alla vendita.Nel caso in cui sia richiesto l'assicurazione per le Hazard per l'acquisto di proprietà nell'area, questo sarà anche elencato nella dichiarazione di chiusura.

Lo scopo della dichiarazione di chiusura è di fornire un singolo documento che acquisisce tutte le informazioni pertinenti relative alla transazione aziendale.Piuttosto che dover fare affidamento sulla localizzazione dei dettagli ordinando una serie di documenti diversi, la dichiarazione di chiusura presenta tutti i dettagli in un formato ordinato e preciso che può essere rapidamente letto e concordato sia dall'acquirente che dal venditore.Da questo punto di vista, la dichiarazione di chiusura funge da eccellente foglio di copertura per tutti i singoli documenti associati alla vendita.