Cos'è un mutuo garantito?
Un mutuo garantito è, nel più semplice delle parole, un tipo di prestito che prevede l'uso di immobili per garantire fondi. La somma esatta è qualcosa che il mutuatario e il prestatore concordano prima che venga firmato il contratto tra i due. Quando si conducono l'accordo, ci sono regole esatte stabilite e può variare tra società e sedi, quindi non ci sono perimetri fissati che sono seguiti da un mutuo garantito. Queste regole definiscono quale tipo di mutuo sarà incluso nell'obbligo ipotecario o CMO collateralizzato, nonché quanto saranno il principio e l'interesse, e tutti gli altri punti specifici che sono stati concordati da entrambe le parti coinvolte. Quest'ultimo determina l'importo richiesto di interesse e il programma che definisce come e quando dovrebbe essere pagato. Grandi negozi di shopping e centri commerciali, ancheCome edifici per uffici, sono esempi di immobili che possono essere finanziati con un mutuo quando si tratta di obbligazioni di investimento. Questo tipo di accordo è più comunemente coinvolto da società come banche e compagnie assicurative che hanno i fondi da prestare e le conoscenze da raccogliere se all'entità viene data il denaro rimane indietro sui pagamenti richiesti.
Questo tipo di credito è quello utilizzato in futuro dal mutuatario. Contrariamente al secondo prestito ipotecario, questo accordo non implica dare a qualcuno il diritto di confiscare la proprietà se si trovano in debito finanziario. Inoltre, il mutuatario non deve spendere l'intera somma del denaro che riceve da un mutuo garantito. In termini di business, questo accordo è una specie di mutuo consuetudinario. Un mutuo collateralizzato viene regolarmente utilizzato in caso di ricostruzione o qualche tipo di investimento. Tutte le informazioni sulla collat di unoIl mutuo Eralizzato è sempre tenuto nei registri pubblici.
Per riassumere, un obbligo ipotecario garantito è un tipo di investimento garantito da ipoteca con una maturità fissa. Inoltre, tuttavia, deve essere noto che le classi di maturità sono conosciute come tranche e sono determinate dal tipo di ritorno. Un aspetto negativo di un obbligo ipotecario garantito è che i suoi tassi di interesse sono bassi, ma compensano la riduzione del rischio di pagamento pre-pagamento e i pagamenti pre-schedati.