Che cos'è una proprietà commerciale?
La proprietà commerciale è un immobile progettato per l'uso in specifici tipi di situazioni aziendali. A differenza della proprietà industriale, che include impianti di produzione, la proprietà per uso commerciale comprende proprietà commerciali come uffici, centri commerciali, hotel e stazioni di servizio. L'indicatore chiave è che è coinvolto negli sforzi di fare soldi di un'azienda, ma non si occupa della produzione effettiva di beni.
Le leggi sulla suddivisione in zone immobiliari possono variare leggermente quando si tratta di proprietà commerciale da una giurisdizione all'altra. Queste leggi tendono tuttavia a tracciare una linea chiara tra proprietà residenziale, industriale e commerciale. Questo a volte può essere fonte di confusione per alcune persone, poiché alcuni tipi di spazio abitativo possono essere utilizzati a scopi commerciali. Ad esempio, una casa residenziale non sarebbe considerata proprietà commerciale nella maggior parte dei casi, anche se la casa fosse stata affittata come parte di un'impresa commerciale. Allo stesso tempo, un condominio con più unità abitative sarebbe considerato una proprietà commerciale adeguata.
Anche le strutture di ricerca sono spesso considerate proprietà commerciali. Ciò includerebbe laboratori e ospedali con funzioni di laboratorio ospitate all'interno della struttura. Allo stesso modo, anche le strutture che forniscono servizi di base ai clienti, come gli studi medici, soddisferebbero la definizione generale.
Come è vero per tutte le proprietà suddivise in zone, le proprietà commerciali sono soggette a una struttura fiscale specifica all'interno della giurisdizione locale. In molti casi, le città possono offrire incentivi che aiutano ad attrarre le imprese verso la proprietà entro i limiti della città, in cambio di una pausa dalle tasse sulla proprietà per un determinato periodo di tempo. Questo tipo di incentivo viene spesso esteso quando si prevede che l'azienda fornisca un beneficio significativo alla comunità.
In alcune giurisdizioni, la distinzione tra proprietà commerciale e industriale è in qualche modo difficile da identificare. Ciò è particolarmente vero se la proprietà include sia lo spazio di produzione che quello di vendita al dettaglio all'interno della struttura. In alcune aree, le aziende che desiderano ospitare più di una funzione all'interno dello stesso edificio devono ottenere un'eccezione dalla giurisdizione locale per consentire la coesistenza di funzioni di produzione e vendita al dettaglio.