Che cos'è un trust per lo sviluppo della comunità?

Una fiducia nello sviluppo della comunità è un tipo di opportunità di investimento che si concentra sul settore immobiliare, progettato anche per fornire un vantaggio alla comunità in generale. È un tipo specifico di investimento immobiliare, o REIT, che concentra il proprio investimento sui tipi di immobili che aiuteranno i membri della comunità calpestati o a migliorare la qualità della vita nell'area. Gli investitori in un trust di sviluppo della comunità fanno soldi attraverso gli interessi sui mutui acquistati dal trust o attraverso il patrimonio netto sugli immobili di proprietà del trust. Tali trust devono essere coerenti nei loro sforzi per aiutare la comunità attraverso i tipi di investimenti scelti.

Molti investitori si preoccupano non solo della redditività dei loro potenziali investimenti, ma anche del modo in cui il loro denaro viene utilizzato. Tali investitori potrebbero essere desiderosi di vedere i loro soldi andare al miglioramento della società come lo sono di fare molti soldi. Il concetto di miglioramento della società attraverso il denaro degli investimenti è al centro di una fiducia nello sviluppo della comunità, che combina tipico investimento immobiliare con motivi filantropici.

Nella maggior parte dei casi, un trust per lo sviluppo della comunità è impostato in modo analogo a qualsiasi altro trust di investimento immobiliare. Gli investitori possono acquistare azioni della fiducia nel mercato aperto o acquistare in un fondo comune che si concentra sul settore immobiliare. Un trust può investire in azioni acquistando case o immobili in affitto. Può anche includere investimenti di debito con l'acquisto di mutui da altri finanziatori.

Quando il mercato immobiliare è in buona forma, questi REIT possono essere estremamente redditizi per i loro investitori. Una fiducia nello sviluppo della comunità concentra questi proficui investimenti su quelle opportunità immobiliari che hanno un impatto positivo sulla società. Negli Stati Uniti, tali fondi devono generalmente essere conformi al Community Reinvestment Act, un atto del Congresso che stabilisce che gli investimenti siano focalizzati e disponibili su tutte le parti della società, indipendentemente dalla posizione sociale o dalle circostanze.

Come tale, un trust per lo sviluppo della comunità può scegliere tra una serie di investimenti progettati per migliorare le condizioni di vita in una specifica comunità. Potrebbe funzionare per fornire alloggi a basso reddito per una comunità con molti poveri cittadini. Ricostruire una comunità colpita duramente da un disastro naturale è un altro esempio di come una fiducia può avvantaggiare la società. In questo modo, gli investitori in una società fiduciaria possono tentare di aiutare le comunità e le persone bisognose pur soddisfacendo le proprie preoccupazioni finanziarie.